Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein gesundes Wohnklima, moderne Materialien und stilvolle Details. Auf ca. 93,9 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 143 m² erwarten Sie 3 Zimmer, 2 moderne Bäder mit Dusche sowie eine Einbauküche (ohne Geräte).
Die lehmverputzten Wände sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die gehobene Innenausstattung und das hochwertige Finish ein wohnliches Ambiente schaffen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein, und der Außenbereich wird voraussichtlich bis Januar 2026 fertiggestellt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das Objekt steht ab dem 01.11.2025 zur Vermietung.
Erstbezug nach Kernsanierung - Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in Bingen am Rhein
Bornstraße 2,
55411 Bingen am Rhein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 143 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.450,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 247,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
247,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Bingen am Rhein ist eine Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote prägen das Stadtbild und laden zur Erholung ein.
Grundriss
Grundriss_Bornstr_EG
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Grundriss_Bornstr_OG
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Adresse
Bornstraße 2, 55411 Bingen am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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