Zum Verkauf steht ein neu abgetrenntes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uelzen.
Das Grundstück liegt an der Mestwartstraße und wird über diese erschlossen. Die Vermessung steht noch aus; die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) ist grundsätzlich denkbar, sofern sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung der Mestwartstraße einfügt.
Orientierungswerte laut Bauamt:
Straßenseitige Bebauung entlang der Mestwartstraße erforderlich
Abstand zum Bestandsgebäude Braschenstraße 4: mindestens 15 m
Vorgartenzone: mindestens 3 m
Zulässige Gebäudegrundfläche: ca. 120 m²
Erschließung
Die Erschließung erfolgt über die Mestwartstraße.
Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal) liegen in der Straße; die konkrete Anschlussmöglichkeit ist mit dem Abwasserzweckverband Uelzen abzustimmen.
Grundstück in gewachsener Nachbarschaft!
29525 Uelzen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
65.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Uelzen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Adresse
29525 Uelzen
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