***SELBSTNUTZUNG MÖGLICH - SEHR GEPFLEGTE, SONNIGE 3 Zi-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE ***

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SELBSTNUTZUNG MÖGLICH - SEHR GEPFLEGTE, SONNIGE 3 Zi-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

09131 Chemnitz
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Garten/ -Mitbenutzung Keller Balkon/ Terrasse

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Infos

Wohnungskategorie	Dachgeschoss
Etage	3 von 3
Wohnfläche ca.	76 m²
Bezugsfrei ab	01.01.2026
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis	110.000 €
Provision	3,95% inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1912
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Liebevoll saniertes MFH.

Ausstattung

                - Bodenbelag in Küche und Bad Fliesen, in den anderen Räumen Laminat
- Wohnküche 
- grosser Balkon
- schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sonnige Zimmer
- Abstellraum
- Garten

Lage

                Schöne ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstrasse. Kurze Wege zu Nahverkehrshaltestellen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten sind im nahe gelegen Zeisigwald gegeben. Das Einkaufscenter Sachsenallee sowie das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.