Objekt-Nr. 100-508-0
Bauweise
Baujahr 1939, Anbau von 1980, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2010
Grundstück
1.382,00 m² Grundstück; Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Neukirchen
25927 Neukirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.382 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
•Netto-Kaltmiete: 10.800,00 € / p.a.
•Vermietete Gewerberäume
•Vermietete Wohnung
•Der ehemalige Schlachtereibetrieb an der Westseite der Immobilie ist abgängig.
•Aufgrund einer aktuellen B-Planänderung wäre auch die Überplanung des Grundstücks mit dem Bau zweier Doppelhäuser denkbar.
Lage
Zentrale Lage, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Gewerbe- und Einfamilienhäuser. Ein Kaufmann, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten und ein beheiztes Freibad sind im Dorf fußläufig erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt und vom nahe gelegenen Klanxbüll erreicht man mit der Bahn schnell die Insel Sylt. Auch nach Dänemark sind es nur etwa 4 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung EG:
Wohn-/Esszimmer: 56,56 m²
Badezimmer: 6,47 m²
Küche: 17,23 m²
Private: 27,09 m²
Flur: 3,24 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 110,59 m²
Gewerbe im EG (Büro)
Büro 1: 18,07 m²
Büro 2: 21,24 m²
Personal: 4,32 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 4,34 m²
Büro gesamt: ca. 49,71 m²
Wohnung DG:
Wohnzimmer: 16,92 m²
Schlafzimmer 1: 11,57 m²
Schlafzimmer 2: 14,75 m²
Zimmer: 6,77 m²
Küche: 10,52 m²
Flur: 11,74 m²
Bad: 5,73 m²
Abstellraum: 0,95 m²
Vorraum: 1,35 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 80,30 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 240,60 m²
zzgl.: PKW-Stellplätze, Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca.-Maße, Irrtum vorbehalten!
Adresse
25927 Neukirchen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neukirchen
Ansprechpartner
