Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 13 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Beruf und individuelle Lebenskonzepte. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Ein besonderes Highlight:
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – ideal, um Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren oder beispielsweise ein Büro im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss zu gestalten.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der gehobenen Einbauküche, dem eleganten Kamin und dem gepflegten Echtholz-Interieur wider. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.

Das ca. 586 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Gleichgewicht aus Privatsphäre und Weitläufigkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Melle.

Fazit:
Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Stil – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!
            

                - Kamin (gemütlicher Wohnbereich mit hochwertigem Kaminofen)

 - Gasheizung Vaillant – effiziente Heiztechnik, laufend gewartet
 
- Einbauküche Bulthaup B1 von Seemann Interior Osnabrück
      Arbeitsflächen und Fronten aus Massivholz Eiche (Tekke)
      Miele-Geräte auf Premium-Niveau:
      integrierter Kaffeevollautomat
      Kombigerät Dampf-Backofen

 - Regale und Einbauten aus maßgefertigter Eiche – handwerklich gefertigt

 - Zwei Gäste-WCs mit stilvoller Ausstattung
 
- Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Fenster, eingebautem Waschtisch aus Teakholz
 
 - Hochwertige Innentüren von Brüchert + Kärner

 - Hochwertige Garage mit elektrischem Sektionaltor

 - Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco mit 2-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz 

 - Gartenanlage: aufwendig gestaltet mit Natursteinpflaster

 - Außenterrasse: IPE-Holz, neu 2024 verlegt

 - Holztreppe Sonderanfertigung aus Eiche – mit passendem Handläufer aus Massivholz (OG)

 - Obergeschoss: edler Dielenboden aus Eiche

 - Badezimmer OG: Design-Elemente aus Teakholz

 - Fliesen: exklusive Villeroy & Boch-Keramik

- Moderne Velux-Fenster mit Solarantrieb
               

                Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Melle, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Melle verbindet auf harmonische Weise den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Ballungszentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ebenso finden sich hier verschiedene Schulen und Kindergärten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen.

Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine zur aktiven Erholung beitragen. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist auch das Pendeln in benachbarte Städte leicht möglich, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende ideal macht. Melle bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
                

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