Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² soll ein modernes Wohnensemble mit bereits genehmigter Wohnfläche von ca. 940,00 m² entstehen.

Geplant sind 6 bis 8 exklusive luxuriöse Wohneinheiten, die individuell an die Wünsche der künftigen Eigentümer angepasst werden können – mit frei gestaltbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Das Grundstück wird inklusive Baugenehmigung und vollständiger Erschließung verkauft – somit ist ein sofortiger Baustart möglich. Ein Altbestand ist nicht vorhanden.

Nur ca. 3 Gehminuten vom Seeufer entfernt, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. 

Ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den See und die Alpen. 

Auch in der Ausstattung überzeugt die Planung:

• Barrierefreie Bauweise
• Moderner Aufzug
• Großzügige Tiefgarage
• Flexible Grundrissgestaltung
• Individuelle Änderungsmöglichkeiten innerhalb der Genehmigung

Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer, die ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in bester Lage realisieren möchten.
            

                Die Lage des Grundstücks verbindet ruhiges Wohnen in exklusiver Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Starnberger See. 

Das gepflegte Wohngebiet überzeugt durch angenehme Nachbarschaft, die Nähe zum Ortszentrum und den hohen Freizeitwert.

Der See mit Promenaden, Badestellen und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Cafés und Restaurants am Seeufer und im Ortskern bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie das renommierte Gymnasium Tutzing und weitere Schulen in Nachbargemeinden sind schnell erreichbar. 

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig – Apotheken, Fach- und Hausärzte sowie das Benedictus Krankenhaus Tutzing gewährleisten optimale Betreuung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Tutzing bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr, sodass die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar ist. 
Auch mit dem Auto ist München über Bundesstraßen und die A95/A952 bequem zu erreichen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, exklusiver Wohnumgebung, perfekter
Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Starnberger See macht dies zu einer der begehrtesten Adressen im Fünfseenland – ideal für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus.