Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Königsbronn

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Königsbronn

Schwarzer Weg 27, 89551 Königsbronn

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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	161 m²
Grundstücksfläche	724 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	315.000 €
Provision	3,57% Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. = 3,57%. Hierüber ist mit der Fa. Koller Immobilien GmbH eine separate Vereinbarung zu treffen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	368,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Hier wartet ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss-Studio und großem Garten mit einem gemauerten Gartenhaus auf Sie. 

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit jeweils ca. 68 m², zudem gibt es im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. 

Das Haus ist vollständig unterkellert mit direktem Zugang zur innenliegenden Garage. Zudem kann natürlich sehr gut auf der eigenen Hoffläche geparkt werden.

Ausstattung

                Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. 

Im Jahr 1966 wurden zwei große Balkone angebaut.

1994 wurden die Fenster im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ausgetauscht 
(2-fach verglast / Kunststoff).

2016 wurden zudem die Fenster im Kellergeschoss ausgetauscht.

Im Jahr 2000 wurde das Bad im Erdgeschoss umfassend saniert.

Das komplette Dach wurde 2001 neu eingedeckt.

Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2001 erneuert. 

Die Haus- und Nebeneingangstüren wurden 2015 erneuert, das elektrische Garagentor im Jahr 2021.

Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand, aber sie hat baujahresbedingten Instandhaltungsstau und muss vollumfänglich renoviert werden.

Lage

                Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in ortsnaher Lage. 

In fußläufiger Entfernung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof Königsbronn, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen, zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

                Falls Sie Interesse an dieser tollen Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular hier auf Immoscout. 

Hinterlassen Sie zur optimalen Terminkoordinierung bitte unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können.

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Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnflächen sind ca. Werte, genaue Maße müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.