Sie suchen ein ruhiges Zuhause mit viel Platz für die Familie? Dieses gepflegte Endreihenhaus in der beliebten Siedlung Am Blanken Hans bietet Ihnen genau das.

✅ Die wichtigsten Fakten:
•	Wohnfläche: ca. 110 m² (zu Wohnzwecken nutzbare Fläche)
•	Grundstück: ca. 290 m²
•	Zimmer: 5
•	Energiebedarf: 137,5 kWh/m² (Klasse E)
•	Heizung: Neue Anlage (2020)
•	Baujahr: 1964  

🏠 Raumaufteilung:
•	EG: Großes, erweitertes Wohnzimmer (ca. 30 m²), Küche 
        (ca. 9 m²), Gäste-WC
•	OG: Drei Schlafzimmer (ca. 8, 10 und 15 m²), Badezimmer
•	DG: Ausgebautes Zimmer (ca. 17 m² Grundfläche) + Abstellraum
•	Garten: angebauter Schuppen - z.B. für Fahrräder,  
        Gartengeräte, Vorräte usw.

🔧 Modernisierungen / Erweiterungen:
Das Haus wurde durch An- und Umbauten (z.B. Erweiterung 
Wohnzimmer, Vergrößerung & Überdachung Eingangsbereich) 
kontinuierlich in seiner Wohnqualität verbessert. Weiterhin 
wurden 
•	Fenster und Badezimmer erneuert 
•	der Dachboden wohnlich ausgebaut 
        (inkl. Dämmung und neuer Bedachung)
•	eine zusätzliche Außenwanddämmung aufgebracht
•	die Heizungsanlage in 2020 erneuert
 
✨ Zustand:
Das Haus ist in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und bietet eine solide Substanz -  zum Einzug bieten teils erforderliche Modernisierungen, optische Auffrischungen und  Renovierungen Raum für das Einbringen Ihrer eigenen Vorstellungen.

$  Preis & Verfahren: 
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von 225.000 €. Nach Besichtigung können Kaufinteressenten innerhalb einer Woche ein schriftliches Gebot abgeben. Erwartet wird eine Finanzierungsbestätigung über mindestens 250.000 €. Der Verkäufer behält sich die freie Entscheidung über die Annahme eines Gebots vor.

Bei Interesse (keine Makler) bitte um kurze Nachricht mit folgenden Angaben: 
•	Wer möchte einziehen? Wie soll das Haus genutzt werden?
•	Bonitätsauskunft 
•	Aktuelle Finanzierungszusage eines deutschen Bankinstituts 
        über Summe von 270 t€
            

                🌿 Lage & Umgebung:
•	Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr – 
        das Haus liegt am Reihenende zur straßenabgewandten Seite 
•	Der gut eingewachsener Garten bietet viel Privatsphäre
•	Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV 
        sind fußläufig gut erreichbar
•	Familienfreundliche Nachbarschaft

Mittelshuchting ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil in Bremen-Huchting. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit den Buslinien 52 und 57, die regelmäßig verkehren. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was Mittelshuchting zu einem idealen Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht, die eine freundliche Gemeinschaft schätzen.