Willkommen in Wildenbruch - 
dieses außergewöhnliche Architektenhaus in massiver Bauweise vereint moderne Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In ruhiger Waldrandlage von Michendorf-Wildenbruch gelegen, bietet das Anwesen rund 253 m² Wohn-Nutzfläche auf einem uneinsehbaren Südgrundstück – ein Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Stil und Qualität zu schätzen wissen.

Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien errichtet. Dank energieeffizienter LIAPLAN-Steine mit Dämmkern, dreifach verglaster Fenster mit Schallschutzklasse und elektrischen Rollläden, sowie das großzügig ausgebaute Obergeschoss im Mansardendachbauweise schaffen ein energieeffizientes und behagliches Raumklima. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum, der Großzügigkeit und Wärme ausstrahlt.

Die große, offene Einbauküche ist mit allen hochwertigen Großgeräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kücheninsel, die als kommunikatives Herzstück des Hauses dient – ideal für geselliges Kochen und stilvolles Wohnen.

Edles Eichen- und Nussbaumparkett, großformatiges Feinsteinzeug sowie italienische Fliesen prägen das elegante Ambiente. Fußbodenheizung in beiden Geschossen, eine sehr effiziente Weishaupt-Gastherme, 1.000-Liter-Pufferspeicher mit 6kW-Heizstab und ein wassergeführter Kamin sorgen für effiziente Wärme. Eine 16,5 kWh Solaranlage produziert ganzjährig deutlich überschüssig Strom, welcher in einem 13 kWh-Batteriespeicher zwischengespeichert wird. Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Wallbox und Grander-Wasseranlage im ganzen Haus mit separatem Live Plus Carbon Trinkwasserfilter runden die moderne Ausstattung ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem ca. 43 m² großen Schlafzimmer mit Ankleide, einem luxuriösen Masterbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Bidet sowie einer großzügigen Galerie, die aktuell als stilvolles Billardzimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Hauswirtschaftsräume und eine separate Speisekammer.

Der nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Garten mit englischem Rasen bietet Sonne, Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftrosen säumen die großzügige Terrasse. Die automatische Bewässerungsanlage, ein massives Gartenhaus (ca. 16 m²) und drei Stellplätze komplettieren das Ensemble.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr elitären Wohngegend von Michendorf-Wildenbruch, nur wenige Minuten vom Golf & Country Club Seddiner See e.V. entfernt – einer der renommiertesten Golfanlagen Deutschlands. Die Lage am Waldrand ist idyllisch und naturnah, der Seddiner See fußläufig erreichbar. Potsdam und Berlin sind über den Bahnhof Seddin schnell angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Exklusivität zu einer Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
            

                Allgemein:
•	Architektenhaus in massiver Bauweise 
•	EG: Liaplan-Steine mit Dämmkern OG: Mansarddach
•	Wohn/Nutzfläche ca. 253 m²
•	Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
•	Uneinsehbares Südgrundstück in ruhiger Waldrandlage
•	Hochwertige Materialien und durchdachte Raumplanung
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Innenausstattung:
•	Eichenparkett im Erdgeschoss
•	Amerikanischer Nussbaumparkett im Schlafzimmer
•	Großformatiges Feinsteinzeug in Fluren, Treppen, Bädern und HWR
•	Italienische Fliesen im Galeriebereich (aktuell als Billardzimmer genutzt)
•	Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss
•	Schallschutztüren in Schlafzimmer und beiden Bädern
•	Zwei Hauswirtschaftsräume plus separate Speisekammer
•	Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich (ca. 43 m², teilbar)
•	Luxuriöses Masterbad (ca. 17 m²) mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC & Bidet
•	Gästebad mit bodentiefer Dusche, WC & Bidet
•	Galerie im Obergeschoss, aktuell als Billardzimmer mit 9-Fuß-Turniertisch genutzt
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Haustechnik & Energie:
•	Effiziente Weishaupt-Gastherme 
•	1000-Liter-Pufferspeicher mit 6 kW-Heizstab
•	Wassergeführter Kamin zur Unterstützung bzw. vollständigen Beheizung
•	Smart-Home-System (Rollläden und Beleuchtung per App steuerbar)
•	Glasfaseranschluss (Telekom) für Highspeed-Internet
•	Wallbox für Elektrofahrzeuge
•	Grander-Wasseranlage
•	16,5 kWh Solaranlage (ausbaufähig)
•	13,2 kWh Batterie (ausbaufähig)
•	Alarmanlage mit drei Bedieneinheiten (Security und bei der Polizei aufschaltbar)
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Außenbereich:
•	Uneinsehbarer Garten mit Südausrichtung
•	Automatische Bewässerungsanlage 
•	Massives Gartenhaus (ca. 16 m²)
•	Drei PKW-Stellplätze
•	Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
               

                Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Michendorfs – im Ortsteil Wildenbruch, nur wenige Minuten vom exklusiven Golf- und Country Club Seddiner See entfernt. In ruhiger Randlage ohne Durchgangsverkehr bietet die Immobilie ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der uneinsehbare Garten in sonniger Südlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Wildenbruch überzeugt durch seine naturnahe, grüne Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Spazier- und Radwege starten direkt im Ort, und der Seddiner See ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die A10 sowie die Nähe zu Potsdam und Berlin verbindet diese Lage ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
                

                Direkt an der Westseite des Grundstücks grenzt ein weiteres, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.438 m², das optional mit erworben werden kann. Dieses Grundstück eignet sich ideal zur Grundstückserweiterung oder als separates Baugrundstück für eine zusätzliche Immobilie, oder Mehrgenerationenwohnen. Es liegt uneinsehbar in ruhiger Waldlage und bietet damit eine außergewöhnlich private Wohnsituation. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Photovoltaikfeld würde im Zuge eines Verkaufs entsprechend versetzt werden.
Der Kaufpreis für das Zusatzgrundstück erfolgt auf Anfrage.