Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Einfamilienhaus
-    Kaufpreis: 360.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1967
-    Wohnfläche: ca. 134 m²
-    Anzahl der Zimmer: 6
-    Grundstücksgröße: 1.096 m²
-    Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 1991
-    Keller: voll unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage
-    Endenergiebedarf: 284,5 kWh
-    Energieeffizienzklasse: H
-    bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Dieses bislang von den Eigentümern ausschließlich selbst bewohnte Einfamilienhaus wurde stets gehegt, gepflegt, liebevoll umsorgt und überzeugt daher durch eine wohlige Atmosphäre.

Die äußerst ruhige Wohnlage am begehrten südlichen Stadtrand von Delmenhorst in Kombination mit einem außerordentlich gut durchdachten Grundriss machen Ihr langersehntes Familienglück perfekt.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang, 1 Diele, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit integrierter Dusche, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Vorratsraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vorraum, 1 Werkstatt / Heizungsraum, 1 Partyraum mit integrierter Bar, 1 Abstellraum.

Nicht nur innerhalb des Hauses genießt jedes Familienmitglied aufgrund des idealen Raumangebotes die notwendige Privatsphäre - auch das grandiose Gartengrundstück lässt das Herz eines jeden Kindes sowie Hobbygärtners höher schlagen und bietet unwahrscheinlich viel Platz für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Die wind- und blickgeschützte Südwest-Terrasse steht Ihnen und Ihrer Familie als sonnigen Rückzugsort zur Verfügung.

Zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien, Fahrräder oder Außenwerkstatt dient ein Nebengebäude mit angrenzender Pkw-Garage.

Die private Einfahrt hält ausreichend Platz für eine zusätzliche Parkfläche bereit.
            

                -    Einbauküche mit Gas-Herd
-    Tageslicht-Gästetoilette
-    Zimmer im EG mit integrierter, bodengleicher Dusche
-    Vollkeller
-    Südwest-Terrasse mit Markise
-    Gartenpavillon
-    Gewächshaus
-    Nebengebäude mit Außenabstellräumen
-    Garage mit elektrischem Tor

Weitere Angaben:

-    Elektrik mit Kippsicherungen inkl. FI-Schalter
-    Holzfensterrahmen aus ca. 1967
-    Doppelverglasung aus 1982
-    Dacheindeckung aus ca. 1967
-    Dachisolierung aus ca. 1986
               

                27755 Delmenhorst / Adelheide. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,5 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,9 km
-    Bushaltestelle: ca. 280 m
-    Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
-    Grundschule: ca. 650 m
-    Gymnasium: ca. 2,8 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 15 km
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.