Dieses sonnige Baugrundstück mit 865 m² Fläche liegt in begehrter Wohnlage von Forstern. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur stellt es die ideale Basis für ein Bauvorhaben dar. 

Für diese Lage liegt kein Bebauungsplan vor, somit richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaft). 

Da das aktuell leerstehende Wohnhaus als zu alt und nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt wird, bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Für die anschließende Neubebauung liegt bereits ein Vorentwurf zur Errichtung eines Wohnhauses sowie eines Doppelhauses vor. Die entsprechenden Unterlagen können bei Interesse gerne nachgereicht werden.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung:

Stattliche Villa: 
Eine repräsentative Villa für den Eigenbedarf, die den Charakter der Wohngegend unterstreicht und modernen Wohnkomfort bietet.

Großzügiges Doppelhaus: 
Ideal für zwei Familien oder zur Vermietung, mit großzügigen Wohnflächen und möglicherweise getrennten Gartenbereichen.

Mehrere Reihenhäuser: 
Eine sinnvolle Option zur Schaffung von mehreren Wohneinheiten, die sich gut in die Umgebung integrieren und eine hohe Wohnqualität bieten.

Kompaktes Mehrfamilienhaus: 
Eine wirtschaftliche und platzsparende Lösung, die mehreren Parteien modernes Wohnen in begehrter Lage ermöglicht.

Dieses Grundstück bietet somit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in einer gut angebundenen Wohngegend von Forstern ein neues Bauprojekt realisieren möchten.
            

                FORSTERN – LANDKREIS ERDING 

Forstern ist eine Gemeinde mit ca. 3800 Einwohnern und befindet sich ca. 30 km östlich von München im südlichen Landkreis Erding. 

Durch die zentrale Anbindung in alle Bereiche und der perfekten Infrastruktur zählt Forstern zu einer überaus beliebten Wohngegend für Familien. Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen sind im Ort vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie. 

Die Kreisstädte Erding und Ebersberg sind jeweils ca. 15 km entfernt. Über die Autobahn 
A 94 lässt sich die Landeshauptstadt München sowie die Messe München (25 km) in kurzer Fahrzeit bequem erreichen. 

Der Flughafen München befindet sich ca. 30 km entfernt. Zahlreiche Busverbindungen bestehen zum ca. 11 km entfernten Markt Schwaben, wo sich der nächste S-Bahnhof (S2) nach München oder Erding befindet.