Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stark renovierungsbedürftige charmante Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leinfelden-Echterdingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von 407 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist derzeit im Dachgeschoß vermietet und bedarf einiger umfangreicher Renovierungsarbeiten, um es wieder in seinen vollen Glanz zu versetzen. 
Im Erdgeschoß wohnt der Eigentümer noch selbst und zieht garantiert innerhalb von max.8 Wochen aus damit diese Wohnung sofort frei zur Verfügung steht.
Die Innenausstattung ist einfach und funktional, mit einer Mischung aus Fliesen, Granit und Laminat als Bodenbelag. 

Jede Wohneinheit verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung betrieben durch Gas ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung beider Wohneinheiten sorgt. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum, während der zusätzliche Abstellraum für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt.

Leinfelden-Echterdingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, gute Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser Standort bietet somit eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
            

                Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Leinfelden-Echterdingen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

- Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit im Herzen von Stuttgart sein können.
- Der Flughafen Stuttgart ist nur 22 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
- Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer charmanten Gemeinde und die Nähe zur pulsierenden Großstadt.
                

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iPA Ulrich Bernecker - Ihr Immobilienexperte in den Großräumen Stuttgart, Böblingen,Ludwigsburg, Enzkreis seit 1991