Baugrundstück mit Ausblick

Grundstücksgröße: 1.329 qm

Das voll erschlossene Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse an einem Wendehammer. 

Die Bebauungsmöglichkeiten werden durch den Bebauungsplan wie folgt ausgewiesen:
allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, 1-geschossig mit geneigtem Dach 25 - 45°, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5 
Abweichen zur Anpassung an die vorhandene Bebauung seien möglich

Das Grundstück hat eine starke Hanglage mit einem unverbaubaren Ausblick.

Das rechte Nachbargebäude kann ebenfalls erworben werden.
            

                Langerwehe liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Köln und Aachen. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Sackgasse an einem Wendehammer, hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso schnell erreicht sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie verschiedenste Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln oder zu den Städten Düren oder Eschweiler. Ein interessantes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten runden die positiven Eigenschaften dieses Standortes ab.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

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