Es handelt sich um ein Hammergrundstück.
Bei der Zufahrt zum Grundstück handelt es sich um Gemeinschaftsfläche und ist bereits auf der gesamten Fläche vollständig bis zur Grundstücksgrenze gepflastert und für Schwerlast ausgelegt. 

Dieses Baugrundstück wird voll erschlossen bis Grundstücksgrenze übergeben. 

Die Bauvoranfrage ist positiv beantwortet und liegt vor. So kann das Grundstück mit einer gesamten Bruttogrundfläche/ Versiegelungsfläche von 224 qm² bebaut/versiegelt werden. (Hauptgebäude/Terrasse/ Nebengebäude und Zufahrt etc.)

Das Hauptgebäude darf mit einer Bruttogrundfläche von 149 qm²
erstellt werden.  Die Traufhöhe darf 3,75 m nicht übersteigen. 

Das Grundstück ist eingebettet mit verschiedenen Heckenarten in beträchtlicher Höhe und ist daher gut vor starken Witterungseinflüssen geschützt. 
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr nachgefragten Einfamilienhaus Wohnsiedlung. 
Es findet kein Durchgangsverkehr statt und zeichnet sich daher durch sehr geringem Verkehrsaufkommen aus. 

Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. 
Auch mit dem KFZ sind Sie innerhalb von 20 Minuten bereits mitten Zentrum von Hannover. 

Alle gebräuchlichen und somit gesuchten Geschäfte des alltäglichen Lebens sind sowohl in Badenstedt als auch in den sehr nahen Nachbarstadtteilen schnell erreichbar, sowohl fußläufig als auch mit dem KFZ. 

Eine ruhige und hilfsbereite Nachbarschaft, hier viele junge Familien, zeichnet diese Wohnsiedlung besonders aus. 

Insbesondere die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet durchweg ein sehr positives Bild an liberalen, toleranten und rücksichtsvollem Verhalten.