Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Bad Harzburger Innenstadt und vereint auf elegante Weise Wohnen und Kapitalanlage. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei fest vermietete Wohnungen sowie eine geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung im Dachgeschoss – ideal für Besucher der Kurstadt.

Helle und gepflegte Räume, vier Balkone sowie moderne Einbauküchen schaffen hohen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollos zur Gartenseite sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum, während das 2005 umfassend sanierte und modernisierte Haus dank integriertem Blitzschutz Sicherheit und modernen Standard harmonisch verbindet. Bei der umfassenden Grundsanierung wurde zudem im Bereich Energie eine sehr gute, zukunftssichere Basis geschaffen, die langfristig für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohn- und Geschäftswert in zentraler Lage von Bad Harzburg verbinden möchten.
            

                - Ladengeschäft im Erdgeschoss
- 2 fest vermietete Wohnungen
- 1 Ferienwohnung in Dachgeschoss
- Echtholzfußböden (Stäbchenparkett und Parkett) in allen Wohnungen
(Küchen im 1. und 2. OG mit PVC-Boden, Bäder gefliest, EG mit Designbelag von 2013)
- elektr. Außenrollos zur Gartenseite
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz
- 4 Balkone
- 3 Einbauküchen
- 2005 vollumfänglich saniert und modernisiert
- Blitzschutz
               

                Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne im Exposé mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: 
www.valentin-hauser-immobilien.de

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                Erdgeschoss. (ca.110m²)
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC

1. Obergeschoss: (ca.110m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone

2. Obergeschoss: (ca.84m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss: (ca.52m²)
- Wohnen/ Kochen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Balkon