In einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus in solider Massivbauweise – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Energieeffizienz legen. Das im Jahr 2000 erbaute Haus überzeugt mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B.
Auf rund 138 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die derzeitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus zeigt die Flexibilität des Grundrisses: Jede Etage verfügt über zwei Zimmer, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos realisierbar sind. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ist dieses Haus ideal auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem edle Fliesen von Villeroy & Boch, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sowie zwei moderne Einbauküchen – praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften mit mehreren Generationen.
Der eingebaute Treppenlift sowie die beiden Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Ein gepflegter Garten und eine sonnige Terrasse bieten Raum für Erholung im Freien. Zusätzlich sorgen ein Keller und eine Garage für Komfort und Stauraum. Der stufenlose, barrierefreie Zugang zum Haus rundet das durchdachte Konzept ab.
Dieses Reihenhaus ist ein solides, energieeffizientes Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden – ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.
            

                Das großzügige Reihenhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Köln-Blumenberg, im Norden der Domstadt. Blumenberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Fühlinger See, der vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A1, sodass auch umliegende Städte wie Dormagen, Neuss oder Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Blumenberg überzeugt durch Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.
                

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