Die gepflegte Liegenschaft, mit einer Grundstücksgröße von beachtlichen 13.745 m² befindet sich an einer gut ausgebauten Ortsstraße und ist dadurch medientechnisch bereits voll erschlossen. Das Grundstück ist annähernd trapezförmig geschnitten und bietet durch seine Südost-Ausrichtung sowohl Sonnenlicht am Morgen als auch Sonne in den frühen Nachmittagsstunden.

Zirka 80 m von der Grundstückseinfahrt entfernt, befindet sich ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer zusätzlichen Singlewohnung und angebauter Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und bietet jetzt modernes Wohnen auf insgesamt 244,67 m² Wohnfläche. Lediglich der Außenputz wurde bisher noch nicht erneuert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle Menschen die viel Platz, aber auch Ruhe, benötigen. Eine große Familie, die gern gemeinsam unter einem Dach leben, aber getrennt wohnen möchte, wird daher diese Liegenschaft ebenso schätzen, wie kreative Menschen, die das Arbeiten mit dem Wohnen vereinen wollen.

Für Tierfreunde, die ihr Herzensprojekt in die Tat umsetzen möchten, ist dieses großzügige Grundstück ebenfalls bestens geeignet. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Lieblingen, egal ob Hühner, Katzen, Hunde, Schafe oder Pferde, ein schönes, glückliches Leben ermöglichen.

Aber auch für Bauträger ist dieses Kaufangebot mit Sicherheit sehr interessant. Vor allem an der nördlichen, straßenbegleiteten Grundstücksfläche könnten, ohne größerem Aufwand, drei separate, großzügige Baugrundstücke entstehen. Für die erforderliche Vermessung liegt uns bereits ein Angebot eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs vor. Das großzügige Grundstück bietet, nach einer Erarbeitung eines Bebauungsplanes, aber auch die Möglichkeit noch weitere Baugrundstücke zu parzellieren. Die bereits bestehende Zufahrt könnte dabei für die medientechnische Erschließung und auch als Stichstraße in die Planung eingebunden werden. Für diese mögliche Variante, mit insgesamt sechs neuen Baugrundstücken, liegt uns ebenfalls bereits ein Angebot für die Vermessung und der anschließenden Fortführung des Liegenschaftskatasters vor. Die entsprechenden Pläne und Kostenangebote des Vermessungsingenieurs stellen wir Ihnen bei Bedarf gern zur Verfügung. Eine Bauvoranfrage für diese Varianten wurde bisher noch nicht erarbeitet.

Den zukünftigen Eigentümer des bestehenden Wohnhauses würden, nach erfolgter Neuvermessung, dann immer noch zirka 6.500 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche des erwähnten Wohngebäudes beträgt insgesamt 244,67 m². Davon entfallen 151,86 m² auf die die Hauptwohnung, 45,94 m² auf die Einliegerwohnung und 46,87 m² auf die Singlewohnung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern ein Exposé mit den Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und einer ausführlichen Beschreibung der durchgeführten Kernsanierung.
            

                ie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage der gemütlichen Kleinstadt Ortrand. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Gebäude analoger Bau- und Nutzungsart, großzügige Wald- und Grünflächen und auch einige Gewerbeflächen.

Ortrand befindet sich an der Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen, verfügt über eine neu sanierte Innenstadt, und bietet alles um entspannt und glücklich zu Leben. Die lebenswerte Infrastruktur, an deren Weiterentwicklung die Stadt stetig arbeitet, wird dabei auch durch mehrere, aktive Vereine, der Freiwilligen Feuerwehr sowie der beachtlichen Anzahl vorhandener, ortsansässigen Unternehmen unterstützt. Somit war in den letzten Jahren auch bereits ein beträchtlicher Zuzug von neuen Bürgern zu verzeichnen.

Die Infrastruktur kann hier als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Medeziniche Einrichtungen, Kindereinrichtungen, sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls in Ortrand. Besonders zu erwähnen ist das Ortrander Bildungszentrum im Ortsteil Burkersdorf. Durch den Neubau der Kindertagesstätte „Regenbogen“, direkt an der Oberschule, mit integrierter Grundschule, wurden die Kindergärten der Stadt zusammengelegt. Seitdem lernen hier Kinder und Jugendliche von 0 - 16 Jahren nebeneinander an einem Ort. Auch die Mehrzweckhalle "Pulsnitzhalle" gehört zu diesem Zentrum. Das Gebiet ist zudem verkehrsfrei. Die Oberschule trägt den Titel Europaschule und hält Verbindungen in die Tschechische Republik, nach Polen und nach Schweden. Das gute Bildungsniveau ist weithin bekannt und zieht Schüler sowohl aus dem sächsischen Umland als auch aus Ruhland und Lauchhammer an.

Auch durch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist Ortrand, mit seiner reizvollen Umgebung, sehr beliebt. Im gesamten Gemeindegebiet gibt es zum Beispiel auch ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer gut funktionierenden Gastronomie. Ortrand verfügt zudem über eine Anschlussstelle zur Autobahn, A 13 Berlin–Dresden. Nach kurzer Fahrzeit ist somit auch die nur 30km entfernte Stadt Dresden schnell zu erreichen. Der Zugang zum Streckennetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls in der Stadt Ortrand vorhanden.

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft ist daher ideal für alle, die dem Trubel einer Großstadt entgehen, aber trotzdem ihren Arbeitsplatz sowie die reizvolle Umgebung schnell erreichen wollen. Wenn Sie also nicht nur eine Immobilie schlechthin suchen, sondern vor allem einen Ort, in dem Sie optimal leben und sich wohlfühlen können, dann sind Sie in der hübschen Kleinstadt Ortrand richtig.
                

                Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der derzeitigen Eigentümer werden keine Fotos der Wohnräume in diesem Exposé veröffentlicht und auch nicht an Kaufinteressenten versandt. In unserem Beratungsbüro erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch gern weitere Informationen. Wir bitten Sie auch um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn uns eine Selbstauskunft oder eine nachvollziehbare Bonitätsauskunft von den Kaufinteressenten vorgelegt wird.

Im Altlastenregister ist das Grundstück nicht registriert und im Baulastenregister sind auch keine Eintragungen vorhanden. Alle relevanten Objektunterlagen und Behördenauskünfte wurden im Vorfeld der Vermarktung selbstverständlich bereits von uns eingeholt. Hierzu zählen unter anderem die erwähnten Auskünfte aus dem Altlastenregister und dem Baulastenverzeichnis, der Grundbuchauszug, der Auszug aus der Liegenschaftskarte, der aktuelle Grundabgabenbescheid, sowie die entsprechende Police der Gebäudeversicherung.

Bitte haben Sie aber dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Angaben laut Auskunft des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.