Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Backnang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, helle Räume und durchdachte Aufteilung.
Das 2016 erbaute Gebäude wurde ursprünglich als kleines Bed & Breakfast genutzt und eignet sich daher ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die aktuelle Raumstruktur mit sechs abgeschlossenen Zimmern – jeweils mit eigenem Bad – ermöglicht sowohl eine private als auch eine teilgewerbliche Nutzung, etwa als Gäste-, Praxis- oder Homeoffice-Bereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bietet Platz für die ganze Familie. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt sich nahtlos in ein wohnliches Konzept integrieren.

Der kompakte Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und ideal für Menschen, die Wert auf Sonne und Ruhe legen, aber keine große Gartenarbeit wünschen.

Mit wenigen Anpassungen in der Raumaufteilung lässt sich dieses Haus ganz nach den eigenen Wohnbedürfnissen gestalten – von der klassischen Wohnnutzung bis hin zur Kombination aus Leben, Arbeiten und Vermieten.
            

                * Baujahr 2016, gepflegter Zustand
* Moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
* Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)
* 6 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
* Barrierefreie Ausführung in Teilbereichen (Zimmer im EG)
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Helle, großzügige Räume mit vielen Fensterflächen
* Sonnenterrasse mit pflegeleichtem Außenbereich
* 3 Außenstellplätze direkt am Haus
* WLAN-Netzwerk und strukturierte Verkabelung
* Ruhige und zentrale Lage in Backnang
               

                Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil von Backnang.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Bahnhof liegt in bequemer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Region Stuttgart.

Über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart in ca. 30–35 Minuten, den Flughafen in rund 45 Minuten.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
                

                Das Gebäude wurde ursprünglich als kleines Gästehaus betrieben und kann bei Interesse weiterhin als solches oder teilweise gewerblich genutzt werden.
Eine Umnutzung zu reiner Wohnnutzung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten gut realisierbar.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.

Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.