Rückzugsort am Staffelsee-607 m² Seegrundstück mit direktem Seezugang in Seehausen.

Besonderheit: Unverbaubarer Blick, direkte Seeuferlage, charmantes Bestandsgebäude.

Willkommen an einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Dieses außergewöhnliche Seegrundstück im Herzen von Seehausen am Staffelsee verkörpert alles, was man mit bayerischer Seenkultur, Natürlichkeit und Lebensqualität verbindet: absolute Ruhe, Ursprünglichkeit und die Freiheit, den See direkt vor der eigenen Tür zu genießen.

Über die Seestraße erreichen Sie das 607 m² große Grundstück eines der seltenen Filetstücke in direkter Uferlage. Der private Seezugang ermöglicht es, morgens mit dem ersten Sonnenlicht ins Wasser zu tauchen oder abends gemütlich mit dem Boot über den stillen See zu gleiten.

Das kleine Bestandsgebäude auf dem Grundstück fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und kann sofort als charmantes Wochenendhaus oder Rückzugsort genutzt werden. Alternativ lässt sich daraus ein individuelles Kleinod für Familie, Freizeit oder kreative Auszeit schaffen.

Nutzungsideen für Genießer und Individualisten:

Privater Bootsliegeplatz, SUP- oder Badeplatz

Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen

Ideal für mobile Freizeitkonzepte in einzigartiger Lage

Die Lage in erster Reihe zum Staffelsee ist kaum zu übertreffen: Die Aussicht reicht über das glitzernde Wasser bis zu den idyllischen Inseln und den Ammergauer Alpen am Horizont. Wenige Minuten entfernt liegen der malerische Ortskern von Seehausen, Restaurants und der Bahnhof Richtung München.

Fazit:
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Einladung, das Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Selten, ursprünglich und voller Potenzial für einen privaten Rückzugsort, wie es ihn nur einmal gibt.
            

                Inmitten der malerischen Kulturlandschaft des Blauen Landes, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, befindet sich das Grundstück in erster Seelage. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über den Staffelsee bis zu den Inseln und den Ammergauer Alpen. Die Seestraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, die sich harmonisch entlang des Seeufers zieht und mit ihrem alten Baumbestand und exklusiven Seehäusern ein besonders gepflegtes, naturverbundenes Ambiente bietet.

Nur wenige Gehminuten trennen das Grundstück vom Ortskern von Seehausen, wo sich Cafés, Restaurants, der Bootshafen und der Badebereich befinden. Der Bahnhof Murnau liegt in direkter Nähe, von dort gelangt man in rund einer Stunde nach München oder in 30 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen.​

Diese Lage vereint Ruhe, Exklusivität und hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Anbindung legen.

Kurz zusammengefasst:

Direktes Seegrundstück mit unverbaubarer Aussicht.

Ruhige, gepflegte Lage in der Seestraße.

Nur wenige Minuten ins Zentrum von Seehausen.

Gute Anbindung über B2 und A95 Richtung München und Garmisch.

Perfekte Kombination aus Seelage, Naturidylle und infrastrukturellem Komfort.

Zufahrt über die Seestrasse in Seehausen direkt auf das Grundstück.