Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Ruhe, Sonne und Natur auf modernen Wohnkomfort treffen. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus am grünen Rand von Zella-Mehlis (OT Benshausen) ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Raum für neue Lebensentwürfe.

Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 700 m² großen Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Das Grundstück mit querendem Bachlauf, der auch im Sommer nicht versiegt, ein kleiner Teich und mehrere Terrassen schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt – ob mit Familie, Freunden oder ganz für sich allein. Das Haus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen bietet Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Entfaltung: Arbeiten, Entspannen, Kreativsein – alles unter einem Dach.

Zwischen 2019 und 2023 wurde das Haus umfassend saniert und erweitert. Dabei entstand ein Wohngefühl, das Wärme und Stil vereint. Die Verbindung aus nachhaltiger Technik, hochwertiger Gestaltung und liebevollen Details macht dieses Objekt zu einem echten Unikat – bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Leben, wo Andere Urlaub machen - ob als Familiennest, Homeoffice-Oase oder Rückzugsort mit Gartenparadies: dieses Haus lädt zum Ankommen und Bleiben ein, läßt aber auch Spielraum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Wer hier wohnt, lebt naturnah, mit einem Gefühl von Zuhause, das bleibt.

Besichtigungen vor Ort setzen den Nachweis der Bonität voraus. Diesen stellt Ihnen gern Ihre Hausbank aus.
            

                Das 1996 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert und technisch aufgewertet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,715 kWp) mit 5 kWh LFP-Batteriespeicher, Brauchwasserwärmepumpe und moderne Direktspeicherheizungen mit Digitalthermostaten bilden ein zukunftssicheres Energiekonzept. Die Prefa-Verkleidung in Holzoptik an Giebeln, Gauben und Balkon sowie der Carport unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Eine Wallbox für E-Mobilität ist ebenfalls vorhanden.

Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem 8 kW Hark-Kaminofen mit Backrohr, eine Design-Einbauküche (2022) mit großem Induktionskochfeld, Lifthaube, Siemens-Geräten mit Dampfbackofen, LED-beleuchteten Einbauschränken mit viel Stauraum sowie ein Wellnessbad mit Whirlpool-Wanne und Lichttherapie, begehbarer Dusche, Dusch-WC, zwei Waschplätzen, elektrischer Fußbodenheizung und edlen Marmoroptik-Fliesen, ein Schlafzimmer und Flur.

Das DG bietet zwei helle Zimmer mit Dachgauben und Balkonzugang, 1 indivuell nutzbaren Raum (Büro, Gäste etc.), ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, WC, Waschplatz und Waschmaschinenanschluß, Diele mit Dachbodenzugang und Abstellkammer.  

Im beheizten KG befinden sich ein moderner Wohnraum, ein Raum zur individ. Nutzung (Sauna, Fitness, etc.) der Technikraum mit PV-Batteriespeicher, BW-Wärmepumpe, Schwerlastregalen, Werkbank,
Diele, der Ausgangsraum (Zugang zum Garten) mit Einbauschränken und kleinem Bad (Dusche, WC, Waschplatz, Fußboden- und Infrarotheizung).

Der liebevoll gestaltete Garten umfasst drei Terrassen (eine mit Pavillon und Strom), ein beheizbares Gewächshaus, Gartenhaus mit Strom, Kunststoffgerätehaus, Bachlauf mit Steg und Brücke, Teich,  Gehölzen, Pflanzen und Außensteckdosen. Ein Carport und vier PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieeffizienz: Endenergieverbrauch 30,27 kWh/m²·a, Primärenergieverbrauch 54,49 kWh/m²·a – ein hervorragender Wert für nachhaltiges Wohnen.
               

                Benshausen, ein idyllischer Ortsteil von Zella-Mehlis, vereint naturnahe Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Mitten im grünen Herzen Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Waldes bietet die Umgebung ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten. Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Joggen oder Wintersport – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.

Der Ort punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die A71, gute Busverbindungen und Bahnanschluß. Im Ort befinden sich zwei Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Arzt, Zahnarzt und Apotheke,, eine als "besonders bewegungsfreundlich" ausgezeichnete moderne Grundschule und ein Kindergarten – alles fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Das moderne, beheizte Schwimmbad  ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für sommerlichen Badespaß.

Benshausen lebt vom Miteinander: Eine engagierte Feuerwehr und zahlreiche Vereine schaffen Gemeinschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Sport bis zur Kultur. Nur 20 Autominuten entfernt liegt Oberhof, ein staatlich anerkannter Erholungsort und Zentrum des Wintersports. Ob Langlauf, Biathlon oder Rodeln – hier trifft aktive Erholung auf internationale Sportgeschichte.

Alles in Allem ist Benshausen ein sicherer Ort zum Durchatmen, Mitgestalten und Wohlfühlen – mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht mit der Natur als ständiger Begleiter.