In begehrter Lage von Rosenheim-Oberwöhr eröffnet dieses 320 m² große Baugrundstück Raum für die Umsetzung individueller Wohnträume. 

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit ruhiger Nachbarschaft und grüner Umgebung, bietet es den idealen Ausgangspunkt für ein Eigenheim mit Substanz – und Stil.

Die Besonderheit: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor – samt durchdachtem Architektenplan für ein Einfamilienhaus mit Carport. 
Die Kostenkalkulation ist ebenfalls erstellt – eine solide Grundlage für alle, die nicht bei null anfangen, aber dennoch ihre eigene Handschrift verwirklichen möchten.

Ein Grundstück für Menschen, die klare Perspektiven schätzen – und trotzdem Raum für Individualität suchen.
            

                Das Grundstück liegt im Rosenheimer Stadtteil Oberwöhr, einer ruhigen Wohngegend südöstlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. 
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mangfall und der Mangfalldamm, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
• Die Bushaltestelle "Oberwöhr" ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an die Innenstadt sowie den Bahnhof Rosenheim.
• Der Hauptbahnhof Rosenheim ist etwa 2 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND INFRASTRUKTUR:
• Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
• Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

WOHNQUALITÄT:
• Die Wohnqualität in Oberwöhr ist hoch, bedingt durch die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. 
• Die Gegend ist besonders bei Familien und Senioren beliebt.

ENTFERNUNG ZUM STADTZENTRUM:
• Das Rosenheimer Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

FREIZEIT UND ERHOLUNG:
• Die Nähe zu den Alpen, dem Chiemsee und dem Inntal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben.

WIRTSCHAFT UND BILDUNG:
• Rosenheim verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
• Die Technische Hochschule Rosenheim bietet ein breites Studienangebot und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

FAZIT:
• Ein Ort, der Ruhe schenkt und Anschluss wahrt.
                

                FÜR GENAUERE INFORMATIONEN UND WEITERE EINBLICKE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.


HINWEIS:
Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich.

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