Familienfreundliches Wohnhaus in begehrter Lage von Dornhan – sonnig, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen.

In einer der beliebtesten Wohnlagen Dornhans erwartet Sie dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie entspannte Feierabendstunden auf Ihrer sonnigen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und den Wochenmarkt bequem zu Fuß – und auch die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 131 m² Wohnfläche. Ob für eine Familie mit 4–6 Personen oder als Haus mit Einliegerwohnung.

Das ebene Grundstück mit ca. 498 m² Fläche bietet ideale Bedingungen für Familienleben und Gartenfreude zugleich. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen warten verschiedene Beerensträucher und ein Gemüsebeet darauf, von neuen Besitzern gepflegt zu werden.

Über das zentrale Treppenhaus, das alle Ebenen voneinander trennt, gelangen Sie in das helle und freundliche Erdgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Familienlebens –, eine einladende Küche mit Platz für den Esstisch, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 2000 neu angelegt) lädt zu sonnigen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein.

Das Dachgeschoss, im Jahr 1975 ausgebaut, bietet zusätzlichen Wohnraum: zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Dielenbereich schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.

Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 84 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit Kellerräumen, Lagerflächen und einer Werkstatt, die Handwerkerherzen höherschlagen lässt.

Eine Garage mit Satteldach sowie die großzügige Hoffläche bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder.

Fazit:
Ein gepflegtes, helles und familienfreundliches Zuhause in bevorzugter Lage – mit kurzen Wegen, sonnigem Garten und vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein herzliches Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die charmante Stadt Dornhan mit ihren sieben Teilorten und rund 6.250 Einwohnern liegt malerisch auf der sonnigen „Dornhaner Platte“, einer Höhenlage über dem Glatt-, Neckar- und Heimbachtal – etwa 90 km südlich von Stuttgart, zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt.

Dornhan bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Neben einer Grund- und Realschule, einem modernen Kinderhaus sowie einem Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst sind Ärzte, eine Apotheke und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden. Etwa 1.000 Arbeitsplätze in ortsansässigen Betrieben unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität der Stadt.

Das Stadtbild wird geprägt von der evangelischen Stadtkirche, die als Wahrzeichen Dornhans weithin sichtbar ist und dem Ort seine unverwechselbare Silhouette verleiht. Auf dem Denkmalsplatz im Zentrum finden regelmäßig Krämer- und Bauernmärkte sowie der Wochenmarkt am Mittwoch mit frischen, regionalen Produkten statt. Besonders beliebt ist der stimmungsvolle Dornhaner Weihnachtsmarkt, der jedes Jahr am Samstag vor dem ersten Advent zahlreiche Besucher anzieht.

Ein kulturelles Highlight ist der im historischen Stil wieder aufgebaute „Farrenstall“, der heute als Bürgersaal und Café-Restaurant genutzt wird und – dank des engagierten Kunst- und Kulturvereins – ein lebendiges Zentrum für Veranstaltungen und Begegnungen bildet.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von der zentralen Nähe zur Stadtmitte: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, das Kinderhaus sowie Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Standort, der ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber bietet – mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen.