Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob für Familien, Handwerker oder Selbstnutzer mit Gestaltungswillen – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Zwei große Garage mit Gruben, eine weitere Garage, zwei Stellplätze für Fahrzeuge und viel Freiraum im Außenbereich machen das Objekt besonders vielseitig. Wer bereit ist zu modernisieren, findet hier eine solide Grundlage mit Perspektive.
Charmantes Einfamilienhaus - mit großer Garage und viel Platz für Ideen
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.020 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 324,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
324,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Fenster überwiegend aus 1992, teils bleiverglaste Bundglasfenster aus den 1970er-Jahren
- Manuelle Rollläden
- Beheizung über Heizungsanlage aus 1994
- Elektrik größtenteils aus den 1970/80er-Jahren
- Großzügige Garagen mit ca. 130 m² Nutzfläche, teilbeheizt
- 2 zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge – das vielseitige Freizeitangebot beginnt direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die gute Erreichbarkeit des S-Bahnhofs – in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad – bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Nähe zur Großstadt sucht, wird hier fündig.
Sonstige Angaben
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Grundriss
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Adresse
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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