Bauhaus in einzigartiger/wertsteigender Lage sowie Bauausführung, fertiggestellt bis ins kleinste Detail inkl. hochwertiger Beleuchtungskörper, Malerarbeiten sowie der gesamten Außenanlage  !!!

Auf einem 567 Quadratmeter großem Südgrundstück in bester Lage mit herrlicher Fernsicht zum Erstbezug. Eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Dabei gibt es dank der Bauweise keine Einschränkungen durch Dachschrägen und es steht Ihnen die gesamte Fläche auch tatsächlich in einem zukunftsorientierten Look zur Verfügung. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, den offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich sowie einen gleichermaßen praktischen wie großzügigen Hauswirtschafsraum. 

Begeistern werden Sie dabei unter anderem
•	großzügiges Raumangebot 
•	vollwertige Gäste-Bad inkl. bodentiefer Dusche 
•	hochwertige Feinsteinzeugfliesen & massive Parkettböden
•	Fensterflächen mit Blick in den Garten 
•	perfekt zum Objekt passenden Sichtbetonflächen 
•	hochwertige Beleuchtungskörper
•	hochwertigen Massivparkettböden
•	TOP ausgestattete Bad mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche inkl. Echtglasabtrennung, freistehender Wanne, Handtuchheizkörper sowie Wäscheabwurf zum HWR
•	moderne Echtglasgeländer
•	Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
•	2 weiteren Zimmer mit angrenzendem Balkon
•	dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden & Raffstores
•	ca. 24qm Sonnenterrasse

Natürlich können wir Ihnen hier nicht alle Highlights unseres Objektes aufzählen, präsentieren Ihnen diese aber sehr gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Dabei können Sie sich dann auch von der traumhaften, mit hochwertigem Holz belegten Sonnenterrasse sowie dem daran anschließenden Garten, dem herrlichen Balkon mit einmaliger Fernsicht, der sehr praktischen, 35qm großen Garage inkl. direktem Zugang zum Erdgeschoss, der hochwertigen Haustechnik inkl. Wärmepumpe, Netzwerk in allen Räumen sowie Beleuchtungskonzept und vielen weiteren, kleinen sowie großen Details überzeugen, welche Ihnen das Objekt bietet und damit Ihr Leben angenehmer und schöner macht.
            

                In ausgezeichneter, hochwassersicherer Lage, nur ca. 6km von der Kreisstadt Euskirchen & 12km von Bad Münstereifel entfernt befindet sich unsere Immobilie in  Kirchheim. Hier genießen Sie in bester Sonnenlage ein ruhiges und über viele Jahre gewachsenes Wohn-umfeld in einer sehr netten Nachbarschaft. Zudem bieten Ihnen unendliche Wiesen, Felder, Wälder, Steinbachtalsperre, Heidelandschaften und Naturschutzgebiete zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Zudem bietet Kirchheim eine nahezu perfekte Infrastruktur mit zwei Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend bieten die beiden Nachbarorte Flamersheim & Arloff/Kirspenich und  die ebenfalls schnell zu erreichende Kreisstadt Euskirchen zahlreiche weitere Einkaufs-möglichkeiten. Ebenfalls als nahezu perfekt zu bezeichnen ist die Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die umliegenden Metropolen Köln und Bonn sowohl über den nahe gelegenen Bahnhof Arloff wie auch dank der nur wenige Kilometer entfernten Anschlüsse an die Autobahnen 1 und 61 bequem innerhalb kürzester Zeit. 

Highlights:	
•	Wund-Therme Badeparadies Euskirchen
•	Eifeltherme Zikkurat
•	Cityoutlet Bad Münstereifel
•	Golfen im Golfclub Zievel oder in Bad Münstereifel-Eschweiler
•	Kultur, Wälder, Natur und vieles mehr
                

                WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir kein Makler sind, sondern hier lediglich Immobilien aus unserem eigenen Bestand sowohl zum Verkauf wie auch zur Vermietung anbieten. 

Wir sind ein kleines Team, so dass es uns leider nicht immer möglich ist sofort auf Ihre Anfragen zu reagieren. Aus diesem Grund ist es uns auch insbesondere bei der Vermietung der Objekte aufgrund der hohen Anzahl der Anfragen nicht immer möglich auf jede einzelne Anfrage zu antworten. Hierfür bitten wir bereits jetzt um Ihr Verständnis. 

Ergänzend bitten wir Sie zur Vereinfachung der Bearbeitung bei Ihren Anfragen neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Adresse sowie eine Rufnummer anzugeben, unter der wir Sie zwecks der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren können. Ohne vollständige Angaben ist uns eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Auch beantworten wir keine E-Mails mit Geboten, welche vor einer Besichtigung der Immobilie abgegeben werden.