Gut geschnittenes Grundstück in Bestlage von Waldtrudering

Das Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Der bestehende Baukörper kann erhalten und bei Bedarf erweitert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, gemäß § 34 BauGB – in Anlehnung an die Bebauung der Nachbargrundstücke – einen Neubau mit mehreren Wohneinheiten und größerer Wohnfläche zu realisieren. 

Die konkrete Ausgestaltung ist in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. 

Laut unserer ersten Vorprüfung könnten etwa 400 qm Wohnfläche möglich sein. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.
            

                Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Waldtrudering, einem grünen Stadtteil im Münchner Osten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gartenstadt-Charakter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entlang der Wasserburger Landstraße. Die S-Bahn Trudering ist schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt liegt nur ca. 15 Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A99 ist auch die überregionale Anbindung hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/