Weinblick Quartier – Grüne Höhe Kleinkarlbach
Entwicklungsgrundstück mit Charakter und großem Gestaltungsspielraum

Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen liegt das rund 10.000 m² große Areal in Kleinkarlbach – ein Ort mit Geschichte, Ruhe und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Ein seltenes Angebot für Investoren und Bauträger, die ein Projekt entwickeln möchten, das Natur, Authentizität und moderne Architektur miteinander verbindet.

Mögliche Nutzungsszenarien
* Wohnbebauung: Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser
* Wohn- und Arbeitsmodelle (Mischnutzung)
* Seniorenwohnen / betreutes Wohnen
* Boutique-Konzept: Post-Hotel mit Reiterparadies, Restaurant & Rückzugsräumen
* Eventlocation für Hochzeiten, Firmenevents und Retreats
* Quartiersentwicklung im Bauherren- oder Investorenmodell

Für das Grundstück liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor. Die konkreten Rahmenbedingungen und Spielräume erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück mit historischem Charakter und hohem Potenzial – ideal für Investoren oder Bauträger, die ein naturnahes, wertiges Projekt mit Strahlkraft realisieren möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, gemeinsam über passende Nutzungskonzepte zu sprechen. Das Angebot richtet sich an seriöse Interessenten mit realistischem Blick auf Grundstückswerte dieser Größenordnung.
            

                Kleinkarlbach, malerisches Weindorf an der Deutschen Weinstraße, bietet Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Weinberge, landwirtschaftliche Flächen und weitläufiges Grün prägen das Umfeld.

Verkehrsanbindung:
Bad Dürkheim: 11 Min.
Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern: schnelle Erreichbarkeit über B271 & A6
S-Bahn S1/S2: halbstündliche Verbindung in die Rhein-Neckar-Region

Marktperspektive:
Stetiges Wachstum und steigende Nachfrage nach Wohnraum machen das Grundstück ideal für Wohn- und Quartiersprojekte mit hoher Wertsteigerung.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.