Mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem 511 m² großen Grundstück stellt diese exklusive Villa eine interessante Investition für Kapitalanleger dar.Dank der zwei bereits vermieteten Wohneinheiten, wird eine stabile Rendite erzielt. Die Immobilie eignet sich zudem auch hervorragend für Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause mit gesicherten Mieteinnahmen kombinieren möchten.Zu diesem Preis pro Quadratmeter ist ein Neubau kaum realisierbar, was diese Villa zu einer besonders attraktiven Gelegenheit macht.Das Hauptgebäude bietet auf zwei Etagen einen offenen Wohnbereich, eine hochwertige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss ein vielseitiges Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres luxuriöses Bad. Besondere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Smart-Home-System und elektrische Rollläden.Eine separat zugängliche Einliegerwohnung (60 m²) ist für 1.000 €/Monat vermietet. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
            

                Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Obertshausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Obertshausen ist geografisch günstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen, angrenzend an Offenbach und Hanau. Die Stadt Frankfurt am Main ist ca. 18 km entfernt und über die A3 sowie das S-Bahn-Netz schnell angebunden. Das Frankfurter Zentrum erreicht man in ca. 20 Minuten, Offenbach in ca. 10 Minuten. Ein breites Freizeitangebot, u.a. mit diversen Sportstätten ist vorhanden.
                

                Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.