Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 93 m² große Attikawohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand und nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Nießbrauchrecht für den 74-jährigen Eigentümer verkauft. Daher ergibt sich der attraktive Kaufpreis von 229.000 € gegenüber dem bezugsfreien Verkehrswert von 430.000 €. Während der Dauer des Nießbrauchs trägt der Verkäufer sämtliche Hausgeldzahlungen sowie Sonderumlagen, Reparaturen und Instandhaltungen bis zu einem Betrag von 10.000 € pro Einzelmaßnahme.
Ein besonderes Highlight ist ein Aufzug, der direkt in den offenen Flur der Attikawohnung führt. Alternativ gibt es auch einen Eingang über das Treppenhaus.
Der großzügige moderne Flur der Wohnung verbindet sämtliche Räume harmonisch miteinander. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, die einen weiten Blick über die Gartenstadt bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung inklusive Badewanne und Dusche. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten eine schöne Sicht in den grünen Garten.
Laut dem Postbank-Wohnatlas 2025 (siehe Abbildung) wird für Berliner Immobilien eine Preissteigerung oberhalb der Inflationsrate bis zum Jahr 2035 prognostiziert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.
            

                Unmittelbar vor den Toren Berlins liegt die grüne und familienfreundliche Gartenstadt Falkensee – eine lebendige Stadt im Havelland mit idealer Anbindung an die Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Falkenhagen-Ost, direkt am Waldrand. Hier prägen moderne Einfamilienhäuser und liebevoll sanierte Villen mit großen Gärten das Bild.
Der nahe Falkenhagener See, die Döberitzer Heide und der Spandauer Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Berliner City ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder mit der Regionalbahn (Bahnhof Albrechtshof nur 10 Minuten mit dem Rad entfernt) bequem erreichbar.
Falkensee überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: mehreren Schulen und Kitas, guter medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Ideal für Familien, Naturfreunde und Berufspendler!
                

                Sie haben Fragen zur Immobilien-Verrentung? Wir sind Ihr erster Ansprechpartner in Berlin und Umland! 

Bei einer Immobilien-Verrentung geht es darum, dass Sie das in Ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzen können. Sofort und ohne ausziehen zu müssen. 

Im Berufsleben haben Sie Ihre Immobilie zur Altersversorgung abbezahlt. Damit eröffnen sich jetzt für Sie auch zusätzliche finanzielle Möglichkeiten. Nutzen Sie den Wert Ihrer Immobilie als Altersvorsorge!

Wir beraten Sie unabhängig und erstellen Ihnen transparente schriftliche Angebote kostenlos zu allen Verrentungsmodellen:

-       Immobilien-Verkauf mit Einmalzahlung und Wohnungsrecht
-       Immobilien-Verkauf mit Einmalzahlung und Nießbrauchrecht
-       Immobilien-Verkauf innerhalb der Familie
-       Immobilien-Verkauf mit Immobilienrente
-       Umkehrhypothek
-       Seniorenkredit
-       Immobilien-Teilverkauf 
-       Sicher ins neue Zuhause - Kaufpreis heute erhalten, Auszug in bis zu 3 Jahren

Ihre Rechte werden bei sämtlichen Immobilien-Verrentungsmodellen durch eine erstrangige Eintragung im Grundbuch abgesichert. Ein diskreter Verkauf ist in vielen Fällen möglich.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein kostenloses und genau auf Ihre Situation zugeschnittenes, schriftliches Angebot.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin unter 030 81031966. Wir freuen uns auf Sie!