Liebe Interessenten, 

hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes und modernes Zweifamilienhaus eines renommierten und uns jahrelang durch positiven Zusammenarbeit bekannten Bauträgers aus der Region anbieten. Es wurde mal wieder mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ein Neubau-Wohntraum geschaffen. Das Objekt befindet sich derzeit bereits in der Bauphase. Das Haus ist als Zweifamilienhaus geplant, mit einer Wohnung im Erdgeschoss von 74 qm und einer Wohnung im Obergeschoss von 63 qm. Natürlich kann ein solches Objekt auch als EFH genutzt werden, derzeit ist es aber anders geplant und verfügt in dem Zuge auch über TE-Erklärung. Wir haben die jeweiligen Wohnungen auch einzeln im Angebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und gestalteter Wohn-/Ess und Kochbereich von insgesamt rund 40 qm, der in sich aber auch noch aufgeteilt ist, an das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse und der Gartenbereich an. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ein HWR, ein AR, und eine Diele. Im ersten Obergeschoss ist die Raumaufteilung derzeit fast identisch nur mit dem Unterschied, das wir einen Balkon haben, eine Speisekammer direkt an der Küche und keinen HWR und einen Abstellraum. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, insgesamt stehen Ihnen zwei versetzte KFZ Stellplätze zur Verfügung. 

Rundum eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten sei es als EFH, als Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage. 

Gerne kann auch nur die untere oder die obere Wohnung erworben werden.  

Wichtig bitte beachten Sie, das Haus ist in einer Teilungserklärung da es auch zwei Wohnungen besteht. Das Haus hat einen Grundstücksanteil von ca. 380 qm am gesamten ca. 830 qm großen Areal auf dem Areal befindet sich noch ein Neubau eines 4 Parteienhaus.     

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
            

                KFW Förderung und 5 % Afa Abschreibung möglich fragen Sie Ihren Steuerberater!
Ein Einzelkauf der jeweiligen Wohnungen ist auch möglich fragen sie bei konkretem Interesse gerne an. 
Das Haus befindet sich im Bau Fertigstellung 2025

-Hocheffiziente nachhaltige Luft Wasserwärmepumpe  & PV Anlage 
-Geschmackvolle und hochwertige Sanitärobjekte
-3-Fach Verglasung in den Wohnungen 
-Elektrische Rollläden 
-2 PKW Stellplätze 
-TE Erklärung 
-Terrasse und Garten und Balkon 
-Fussbodenheizung
-PV Anlage 
  uvm.  
 
               

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).  HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.  UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.