Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 spricht insbesondere gut situierte Familien und Paare an, die den Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. In ruhiger, grüner Lage des beliebten Heideviertels – unweit der Medizinischen Hochschule Hannover – genießen Sie hier Privatsphäre, ein niveauvolles Wohnumfeld und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Auf rund 176 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit 7,5 hellen Zimmern auf 2 Wohnebenen zuzüglich Keller. Großzügige Räume, edle Parkett- und Dielenböden sowie ein Kamin im weitläufigen Wohn- und Essbereich schaffen ein behagliches Ambiente mit Stil. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, leicht erhöhte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie. Küche, Gäste-WC und zwei weitere Wohnräume im Erdgeschoss bieten Raum für individuelle Nutzung – ideal für Homeoffice, Kreativität oder Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum teilweise ausgebauten Spitzboden. Technisch wurde das Haus fortlaufend modernisiert: eine umfangreiche Sanierung samt Anbau über alle Ebenen erfolgte im Jahr 1989, Dach, Dämmung und Solarthermie wurden 2001 modernisiert, die Gas-Brennwerttherme nebst Warmwasserspeicher in 2020 erneuert. So vereint das Gebäude seinen historischen Charme mit moderner Heiztechnik. Der gepflegte Garten ist ein Highlight – mit eigenem Grundwasserbrunnen, Gartenteich und zwei Nebengebäuden für Werkstatt, Holzlager oder Hobbys. Eine integrierte Garage sowie ein Carport runden dieses seltene Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Heideviertel, im Grundbuchbezirk Kirchrode, einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hannovers. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Atmosphäre, die besonders und immer seltener in urbanen Zentren zu finden ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Tiergarten Hannover und der Hermann-Löns-Park liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist nur etwa einen Kilometer entfernt, ebenso diverse Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Buslinien 124 und 127 sowie die Stadtbahnlinie 4 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt. Der Weidetorkreisel sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7. Diese Lage vereint ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, die urban leben und zugleich Wert auf ein sicheres, harmonisches Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
                

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