Exklusives Familiendomizil mit Einliegerwohnung, Panoramablick und großem Garten in Steinheim

Ein Zuhause, das Geborgenheit und Großzügigkeit vereint:
In einer der beliebtesten Höhenlagen Steinheims empfängt Sie dieses charmante Wohnhaus – ruhig gelegen, mit herrlicher Aussicht und viel Raum für Familie, Arbeiten und Entfalten.

Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügig leben und dennoch Rückzugsorte genießen möchten.

Highlights

Traumhafte Aussicht über die Dächer von Steinheim

Weitläufiges Grundstück mit gepflegtem Garten

Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen

Separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder Generationenwohnen

Insgesamt vier Schlafzimmer: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Masterbad

Zusätzliches Apartment mit Wohnen, Küche und Schlafen – vielseitig nutzbar als eigenständiger Wohnbereich

Lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Wohnambiente

Gepflegter Grill- und Partybereich mit Gäste-WC

Hoher Stauraumkomfort im gesamten Haus

Frei ab 15. März 2026

Dieses Objekt bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Weitblick und Individualität legen.

Architektur und Wohngefühl

Die Architektur vereint traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität. Große Fensterfronten öffnen den Blick in die Natur und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Jedes Detail ist auf Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgelegt. Die klare Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien, macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt.

Hier spürt man sofort: Das ist kein Haus von der Stange – das ist ein Zuhause mit Charakter.

Grundriss und Nutzung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Gartenblick, dazu eine kleine Terrasse zur Straßenseite. Außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder als komfortabler Elternbereich.

Dachgeschoss:
Drei weitere Schlafzimmer mit elegantem Masterbad. Helle Räume, schöne Ausblicke und durchdachte Grundrisse schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Einliegerwohnung:
Separater Zugang mit direktem Gartenzugang. Perfekt als eigenständige Wohnung, Büro oder Praxis – vielfältige Nutzung möglich.

Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Entspannung, Grillabende und gesellige Stunden.
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit.

Lage:
Begehrte Höhenlage mit Panoramablick. Naturnah und ruhig – und dennoch mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diskretion und Kontakt:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir nur eine begrenzte Auswahl an Fotos.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Grundrisse zu.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine individuelle Besichtigung.
            

                Fußbodenheizung: Im Untergeschoss vollständig erneuert; zusätzlich in den Bädern des Ober- und Dachgeschosses für angenehme Wärme

Einliegerwohnung (Apartment): Vor rund fünf Jahren hochwertig modernisiert – mit neuer Raumaufteilung und moderner Einbauküche,  mit Fußbodenheizung.

Fenster: Hochwertige dreifach-Solar-Isolierverglasung von Inotherm, teilweise 2009 und 2017 erneuert, mit langlebiger Aluminium-Vorsatzschale außen

Dach: 2009 neu gedeckt, inklusive  Unterspannbahn

Energieeffizienz: Teilweise Dämmung zur Verbesserung der Energieeinsparung

Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen, insbesondere an den Fenstern im Erdgeschoss zur Straßenseite

Hinweis:
Je nach persönlichem Anspruch empfehlen wir, übliche Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen – beispielsweise in den Bereichen Heizung, Sanitär, Malerarbeiten oder Bodenbeläge. Damit bringen Sie das Objekt auf den neuesten Stand Ihres individuellen Wohnkomforts.
               

                Eine Umgebung zum Wohlfühlen im wunderschönen Bottwartal

Einziehen und heimisch fühlen – hier wird ein Traum vom Wohnen wahr.

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Steinheim an der Murr, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 12.000 Einwohnern.
Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Steinheim, das sich zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen lässt. Die attraktiven Busverbindungen bringen Sie in kürzester Zeit zur S-Bahn Marbach oder zur S-Bahn Erdmannhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort liegt eingebettet in eine malerische, von Weinbergen und Feldern geprägte Naturlandschaft. Als Wohnort besticht Steinheim durch einen historischen Stadtkern, vielseitige Erholungs- und Freizeitangebote sowie eine ausgeprägte Infrastruktur.

Sie haben Kinder? In unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses befinden sich die Blankenstein-Grundschule, die Riedbach-Gemeinschaftsschule und die Erich Kästner Realschule sowie das bekannte Friedrich-Schiller-Gymnasium in Marbach.

Freuen Sie sich außerdem auf eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Entdeckungen! Neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden, bietet Steinheim ein breites Angebot an örtlichen Vereinen für alle Altersgruppen.
                

                Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. 

Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website:
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WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

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Immobilie:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten

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Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die
Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.