In herrlich ruhiger Lage des beliebten Nürnberger Ortsteils Brunn erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit rund 1.721 m² Grundstücksfläche – ein wahres Schmuckstück für alle, die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Brunn / Südteil“ und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. 
Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzelhaus (E) in offener Bauweise.
Erlaubt ist ein Erdgeschoss mit einer Dachneigung zwischen 22° und 25°, ohne Kniestock – die perfekte Grundlage für einen stilvollen, modernen Bungalow mit großzügiger Grundfläche und viel Licht.

Die beeindruckende Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige architektonische Spielräume: vom klassischen Bungalow mit weitem Garten bis hin zum zeitlosen Landhausstil mit sanft geneigtem Walmdach.

Hier können Sie Wohnen, Natur und Design in Einklang bringen – mit maximaler Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.
            

                Der Stadtteil Brunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten Nürnbergs. Eingebettet in sanfte Natur und umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Brunn ein idyllisches, familienfreundliches Umfeld mit ausgeprägtem Nachbarschaftsgefühl.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B8 und die A9 erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Altenfurt, Fischbach und Moorenbrunn.

Freizeitliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Lorenzer Reichswald – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden direkt vor der Haustür.
Wer Ruhe, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen.