In einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwarzenbruck – im Ortsteil Pfeifferhütte – wartet dieses attraktive Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten – in ruhiger Lage, nur einen Spaziergang vom idyllischen Ludwigskanal entfernt.

Das Grundstück umfasst rund 510 m² (hälftiger Anteil eines Gesamtgrundstücks mit ca. 1.021 m²) und liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.
Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften zulässig. Für Ihren Baupartner besteht somit bereits eine klare planerische Grundlage – Sie können direkt mit der Planung starten.

Dank der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und der Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 ergeben sich ideale Bedingungen für modernes Wohnen mit zwei Vollgeschossen.
Die Erschließung ist teilweise vorhanden, Strom, Wasser und Abwasser liegen in der Straße an.

Hier entsteht der perfekte Ort für Menschen, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten – ruhig, naturnah und dennoch mit bester Anbindung.
            

                Das Grundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Pfeifferhütte der Gemeinde Schwarzenbruck, nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwigskanal entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten – Spaziergänge entlang des Kanals, Fahrradtouren im Grünen oder der Besuch des nahegelegenen Spielplatzes bieten Lebensqualität pur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Nürnberg und Altdorf über die B8 oder die S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.