• das angebotene Grundstück umfasst zwei Flurstücke  mit einer Gesamtfläche von 1.935 m².
• die Fläche ist eben, gut begehbar und befahrbar
• an der Westseite des Grundstückes befindet sich eine Böschung,
• das Grundstück ist derzeit unbebaut, grün bewachsen und grenzt an bestehende Wohnbebauung
• Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über eine befestigte Anliegerstraße.
Merkmale
• Großzügige Fläche in ruhiger, sonniger Lage
• Gute Anbindung an Stadtzentrum und Infrastruktur
• Naturnahes Wohnen mit gewachsenem Umfeld
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Neben einer klassischen Wohnbebauung eignet sich das Grundstück ideal als Garagengrundstück mit Werkstatt- oder Lagerfläche. Die Größe ermöglicht die Errichtung mehrerer Garagen, einer kleinen Werkstatt oder eines kombinierten Wohn- und Nutzgebäudes.

Durch die gewerbefreundliche Struktur der Umgebung ist auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar, etwa für Handwerker, Oldtimer-Besitzer oder Selbstständige mit Fuhrpark.
Eine mögliche Trennung in Bau- und Nutzfläche kann mit dem Bauamt abgestimmt werden.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Großen Kreisstadt Schwarzenberg/Erzgebirge im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die Täler des Schwarzwassers und wird durch die historische Altstadt mit Schloss und Kirche geprägt.
Die Höhenlage um ca. 460–480 m ü. NN sorgt für klare Luft und einen weiten Blick in die umliegenden Hügel des Erzgebirges.

Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt – eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit ausgeprägtem Gemeinschaftscharakter. Die Bebauung hat sich hier über Jahrzehnte harmonisch entwickelt, was den traditionellen Charakter des Viertels erhält.

Verkehrsanbindung:
• Gute Anbindung über die Bundesstraße 101 in Richtung Annaberg-Buchholz und Aue.
• unmittelbar befindet sich ein Haltepunkt (Neuwelt) der  Erzgebirgsbahn (Richtung Zwickau, Chemnitz, Johanngeorgenstadt).
• Regionale Busverbindungen sichern die Erreichbarkeit umliegender Gemeinden.

Versorgung & Einrichtungen:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister befinden sich im Stadtzentrum von Schwarzenberg, ca. 1,5 km entfernt.
• Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vorhanden.
• Anschluss an die örtlichen Ver- und Entsorgungsnetze (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation, ggf. Gas) ist im Erschließungsgebiet möglich•
                

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