Dieses Einfamilienhaus wurde 1948 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es eignet sich besonders für Käufer, die mit Freunden und Familie einiges an Eigenleistung erbringen möchten. 

Aus unserer Sicht müssten folgende Punkte erfüllt werden: Das Bad und das Gäste WC müsste erneuert werden. Der Keller müsste gefliest,verputzt und geweisselt werden und natürlich könnte man alles auf den neuesten energetischen Standard bringen. 

Derzeit ist eine voll funktionsfähige Ölheizung vorhanden, die allerdings schon Baujahr 1991 ist.

Es ist aber bereits eine Gasleitung im Keller verlegt worden, so dass sie jederzeit auch eine Gasheizung installieren können. 

Eventuell braucht es auch eine neue Einbauküche. Wie gesagt hier kann man etliches in Eigenleistung erbringen. 

Die Fenster sind nicht mehr die Originalfenster sie wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Ebenso wurden sämtliche Heizkörper erneuert. 

Das Dach wurde bereits erneuert.

Das Haus bietet im Keller einen Kellerraum mit etwa 35 m² .

Das Haus ist absolut trocken, auch der Keller!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Gäste WC.

Im ersten OG beziehungsweise im Dachgeschoss gibt es noch zwei Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das man eventuell auch als Büro nutzen könnte. 

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage. Vor der Garage könnten Sie natürlich auch noch ein zweites Auto parken.


Bitte vergewissern Sie sich
selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Sie .

Zur Information:  Der aktuelle Grundstückspreis liegt hier bei 
1650 € je Quadratmeter das macht bei unserem Grundstück dann einen Gesamtpreis von circa 732.000 € aus.

Bei dem Preis sind bereits 10% für einen eventuellen Abriss bzw. die Moderniesierungskosten in Höhe von
€ 70 000,00 abezogen !

Eine günstige Gelegenheit für die, die ein bisschen Arbeit nicht scheuen und sich gerne selber noch engagieren. 

Selbstverständlich kann das bestehende Haus auch durch einen Neubau ersetzt werden..

Wir haben eventuelle Abrisskosten bereits im Kaufpreis berücklsichtigt.

Aber eigentlich ist das Haus noch zu gut in Schuss zum abreißen.

Das Haus ist ursprünglich Bj. 1948, wurde aber im Jahr 1975 ausgebaut und moderniesiert. Also der technische Stand ist Bj. 1975.
            

                Das gesamte Grundstück wurde neu aufgeteilt .Unter Dokumente ist der aktuelle Vermessungplan. Sehen Sie den Verlauf des hier angebotenen Grundstücks .Im hinteren Teil des Grundstücks. Könnte irgendwann mal von dem anderen Eigentümer noch ein Haus gebaut werden..

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.