Entwicklungsgrundstück in etabliertem Wohngebiet von Oldenburg
Attraktive Projektmöglichkeit im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 457

Zum Verkauf steht ein großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in gefragter Wohnlage von Oldenburg. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 457 und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte bauliche Entwicklung.

Das 984 m² große Grundstück ist aktuell wie folgt bebaut:

- Ein eingeschossiges, leerstehendes Wohnhaus (Baujahr ca. 1920)
- Ein separat errichteter, vermieteter Verkaufsraum (Baujahr ca. 1989/1990)
- Eine freistehende Garage (Baujahr 1985)
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                Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Krusenbusch der Stadt Oldenburg – einer charmanten und lebenswerten Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Oldenburg ist nur ca. 5,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zu den Autobahnen A28, A29 und A293 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
                

                Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 255.000,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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