In beliebter Wohnlage von Hürth- Hermülheim bieten wir Ihnen ein optimal für die Familie mit Kindern aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Garage an.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen und modern aufgeteilten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.  Die angrenzende geräumige Küche sowie das Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer,  sowie das besonders helle Tageslichtwannenbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer und einen Abstellraum. 

Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten, der zusätzlich über einen kleinen Fußweg hinter dem Haus zu erreichen ist. 

Weiterhin gehört zum Objekt eine Einzelgarage, die sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet.
            

                Das Haus liegt in beliebter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Hürth-Park. Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs befinden sich fußläufig vor Ihrer Haustüre. Banken, Gesamtschule, Gymnasium und
Kindergärten sind nur 2 Gehminuten entfernt. Zur Autobahn A1 und A4 gelangt man bequem in 5
Minuten und zum Naherholungsgebiet Otto Maigler See ist es nur ein Katzensprung.
                

                PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung
der Firma Guido Schwarz Immobilien Hürth, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schwarz Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit
der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent und der Verkäufer bei Abschluss eine Provision / Maklercourtage an Schwarz
Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
In diesem Fall sind das konkret jeweils 
3,57% inkl. 19% aktueller MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwarz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.