Haus mit 70er-Jahre-Charme und großem Grundstück in Bobingen-Siedlung – ideal für Sanierung oder Neubau

In gefragter Lage der Bobingen-Siedlung bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude zu erwerben. Das Anwesen umfasst rund 1.701 m² und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren besticht durch seinen typischen Retro-Charme und eine solide Grundsubstanz. Es eignet sich hervorragend für Liebhaber der 70er Jahre-Architektur, die Freude an einer individuellen Sanierung haben und das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.

Alternativ bietet das große Grundstück auch die Möglichkeit, einen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – etwa ein modernes Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich ein neues Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen sollte. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften, was vielfältige Optionen eröffnet.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Dieses Objekt vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial einer zukunftsorientierten Neugestaltung – ein ideales Angebot für Sanierer, Bauherren oder Kapitalanleger mit Weitblick.
            

                Bobingen liegt idyllisch an den Flüssen Wertach und Singold, rund 15 Kilometer südlich von Augsburg und etwa 80 Kilometer westlich von München. Umgeben vom Naturpark Augsburg – Westliche Wälder vereint die Stadt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Augsburg mit Bus und Bahn schnell erreichbar, während Autofahrer über die B17 in nur etwa 20 Minuten dort sind. Die direkte Anbindung an die B17 ermöglicht zudem einen zügigen Anschluss an die Autobahnen A8 und A96, sodass auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einzelhändler und zahlreiche Dienstleister bieten ein umfassendes Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend – neben Arztpraxen und Apotheken steht mit dem Krankenhaus Bobingen eine kompetente Betreuung vor Ort zur Verfügung.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Mittelschule und Realschule befinden sich direkt in Bobingen. Gymnasien in den nahegelegenen Städten Schwabmünchen und Königsbrunn sind ebenfalls gut erreichbar.

Bobingen bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung schätzen.
                

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