Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 231 m² Wohnfläche und einem ca. 903 m² großen Grundstück befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Mascherode. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine familiengerechte Küche, eine Vorratskammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein Wohnzimmer mit Essbereich und einen Kino-Raum. In jeder Etage befindet sich zusätzlich ein WC.
Der Keller hat einen Vorrats-/Weinkeller mit Wasseranschluss, einen Fitnessraum, ein Schwimmbad (nicht fertig gestellt) und eine funktionstüchtige Sauna mit Dusche.
Die Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz. Der voll ausgebaute Dachboden bietet extra Stauraum.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Gartengeräte.
Der Bedarfsausweis basiert nicht auf Verbrauchswerten, da die Immobilie seit zwei Jahren nicht bewohnt ist und daher keine adäquaten Werte zur Verfügung stehen.
Geräumiges 7-Zimmer Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Braunschweig Mascherode
38126 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 231 m2 |
| Nutzfläche | 414,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 903 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.10.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 268,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
268,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großzügige, familiengerechte Raumaufteilung mit guter Besonnung und Durchlüftungsmöglichkeit; separater Treppenaufgang zur Kellertür
Im Erdgeschoss und teilweise im Keller ist Fußbodenheizung verlegt.
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Mascherode in Braunschweig und befindet sich in einem ruhigem, gehobenen Wohngebiet. Ein Naturschutzgebiet und ein Spielplatz sind ca. 100m entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte sind vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Grundriss
Keller
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
38126 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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