In gefragter Lage von Fürth-Stadeln präsentiert sich dieses rare Baugrundstück als außergewöhnliche Chance für anspruchsvolle Bauherren.
Auf ca. 369 m² eröffnen sich klare, planbare Möglichkeiten:
Hier entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause mit Charakter – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit hervorragender Anbindung nach Fürth, Erlangen und Nürnberg. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitflächen liegen angenehm nah, ohne die Privatheit zu stören. Die Mikrolage verbindet Nachbarschaftsqualität und urbane Erreichbarkeit auf hohem Niveau – ideal für Familien, Paare und Individualisten, die ihre Wohnvorstellungen eigenständig realisieren möchten.
Zum Kaufpreis von 220.000 € erhalten Sie die seltene Gelegenheit, Ihre Lebenspläne in einer der begehrtesten Lagen von Fürth zu verankern.
Greifen Sie zu – solche Grundstücke sind die Ausnahme, nicht die Regel.
Grundstücksart: Baugrundstück
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan = (E + I + D) Vollgeschosse II
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Lage: Fürth-Stadeln, gute Wohnlage
Bebaubarkeit: Nach gültigem Bebauungsplan
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Seltene Chance in begehrter Lage: Baugrundstück in Fürth-Stadeln
90765 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 369 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Stadtteil Fürth-Stadeln
Beliebter und gewachsener Stadtteil von Fürth
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Familienfreundliche Umgebung
Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)