Dieses gepflegte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Wohnlage. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das im Jahr 2000 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wurde. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im EG ab.

Das Untergeschoss bietet praktische Nutzräume: einen Abstellraum, Heizraum und Waschraum, von dem man ebenfalls direkten Zugang in den Garten hat.

Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und sorgt für zusätzlichen Wohnraum.

Besonderer Komfort wird durch die Klimaanlage im 1. OG und Dachgeschoss geboten. Die Heizung wurde 2005 erneuert, und das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Das Haus wurde über die Jahre dauerhaft renoviert und gepflegt.

Die Energieeffizienz ist durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (teilweise) sowie die gedämmten Obergeschosse gewährleistet, was zu einer modernen Wohnqualität beiträgt.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und gepflegtem Zustand – perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
            

                - 120m² Wohnfläche
- 145m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Heizungserneuerung 2005
- Energieeffizienzklasse D
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Terrasse mit Garten
- Balkon mit Blick in den Garten
- Klimaanlage im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Dachgeschossausbau 2014
- 2-fach verglaste Kunstoffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Außenstellplatzt mit Garage
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Reudern der Stadt Nürtingen. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme, viel Grün, Streuobstwiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an Nürtingen und die umliegenden Städte – sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Bundesstraße als auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Reudern bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Lage vereint kurze Wege zur Natur mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Freizeitangebote, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Neckartal tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, wodurch eine harmonische Nachbarschaft entsteht.

Dank der attraktiven Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung stellt dieses Haus eine hervorragende Wohnadresse für Familien und Pendler dar.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben uns übermittelter Informationen durch den Eigentümer. 

Die Grundrisses dienen nur zur Illustration und sind nicht maßstabsgetreu.

Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)

Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
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