Genießen Sie im Wohnensemble Watzmann 52 maximale Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort, mit idealen Wohnungsgrößen, sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung, in Kombination mit nutzungsflexiblen Grundrissen, die viel Stauraum für das Leben offerieren. 

Watzmannstrasse 52, Landshut – West. 

Hier projektiert  und  vertreibt  L  HOMES,  ein hundertprozentiges Schwesterunternehmen des bayrischen Traditionsunternehmens LEITNER Bauunternehmung, ein Neubauvorhaben mit fünf Wohnhäusern mit 1 bis 5 Zimmern und Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätzen.  Mit dieser Erfahrung haben wir uns mit großer Leidenschaft unserem Projekt Watzmannstrasse 52 gewidmet, welches sich nicht nur an der Gegenwart, sondern auch an der Zukunft orientiert. Bei der Planung haben wir das Wohnen als Lebensmittelpunkt definiert und dabei nicht nur die Lebensqualität und Zufriedenheit des Bewohners mit einbezogen, sondern auch die der Menschen im Umfeld. Selbstverständlich auch relevante Faktoren wie Energieeffizienz und Klimaverträglichkeit. Unser Wunsch ist es, dass Ihre neue Immobilie nicht nur Ihr neues Zuhause sein wird, sondern auch durch alle Zeiten hindurch ein solides Investment. Die ökonomischen und ökologischen Vorteile des energetischen Standards nach GEG 2024 und EH55 genießen alle Gebäude. Wer hier wohnt, kann sich über erstklassige Lebensqualität freuen. Umgeben von Grün bettet sich unser Neubauprojekt in die Nachbarschaft ein. Bedacht auf das Wohl der Bewohner und der Nachbarn, ist unser Anspruch eine hohe Lebensqualität sicherzustellen.
            

                •	Grundstücksfläche ca. 7.013 m²
•	5 Mehrfamilienhäuser insgesamt
•	36 Wohnungen mit 1 bis 5  
        Zimmern im HAUS 2
•	28 Wohnungen mit 1 bis 4,5  
        Zimmern im HAUS 4
•	Tiefgaragenstellplätze und 
        Außenstellplätze
•	Fahrradstellplätze außen und innen
•	Kinderwagenräume
•	Grünflächen von insgesamt ca. 
        3.000 m ²
•	Spielplätze
•	Urban Gardening
•	Biodiversität
•	Erholungsflächen
•	Begegnungsflächen
•	Frischluftschneisen
•	Gründächer
•	Schlüsselfertige Bauausführung
•	Neueste energetische Standards 
        nach GEG 2024 und EH55 
•	Erlesene Badausstattung mit 
        Nachhaltigkeitszertifikaten von 
        Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei 
        und Duravit
•	Heizung: Luftwärmepumpe 
        gekoppelt mit Photovoltaik
•	Zentrale Kalkschutzanlage
•	Frostsichere Außenwasserhähne an 
        den Terrassen 
•	Moderne Außenleuchten mit 
        Bewegungsmelder auf den 
        Zuwegen
•	Bodentiefe Fensterelemente mit 
        3-fach Isolierverglasung für helle 
        und freundliche Wohnatmosphäre
•	Fenster mit elektrischen Rollläden
•	Zeitlos schöner 
        Mehrschichtparkettboden und 
        Fußbodenheizung in allen 
        Aufenthaltsräumen 
•	Tiefgarage mit Vorrüstung für Ihre 
        E-Mobilität
•	Privater Keller pro Wohnung im 
        Untergeschoss, perfekt geeignet 
        als sicherer Aufbewahrungsort z.B. 
        für Ski und Kinderwagen
               

                „DER LANDKREIS LANDSHUT IST EIN WICHTIGER TEIL DER METROPOLREGION MÜNCHEN; EINEM DER GRÖSSTEN UND DYNAMISCHSTEN WIRTSCHAFTSRÄUME EUROPAS.“

Die Region Niederbayern darf sich zu Recht „Wohlstandsregion“ nennen. Sie erhält Bestnoten für ihre Zukunftsfähigkeit, die sich durch ihre erfolgreiche Symbiose aus Industrie und Wohnen auszeichnet. Zukunftsträchtige Branchen wie Automobil, Logistik und IT zeichnen sich im Landkreis Landshut durch ein überproportionales Wachstum aus und übernehmen die Führung in einem gesunden Branchenmix, der Beschäftigung und Wohlstand in der Region fördert.

Die günstige Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur von Landshut sowie die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, Hochschulen und Instituten eröffnen sowohl für Unternehmen, als auch für Handwerk und Mittelstand ein breites Wirtschafts- und Wissenschaftspotential. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist das größte Plus der Region Landshut und ist zwischenzeitlich auch die Heimat für zahlreiche Weltkonzerne und weitgehend unbekannte Weltmarktführer. Das zeigt auch die Neuansiedlung zahlreicher Hochtechnologie – Unternehmen 
in und um die Stadt Landshut. Insbesondere ist die Nähe zum internationalen Flughafen München ein nicht zu unterschätzender  Standortvorteil. Mit seiner Wirtschaftskraft ist der Flughafen München ein wichtiger Auftrag- und Arbeitgeber für die Region Landshut. Nicht nur Unternehmen der Region profitieren von der Nähe zum internationalen Drehkreuz durch Aufträge und kurze Transportwege. Der Flughafen München hat sich mittlerweile zu einem der größten Arbeitgeber in der Region entwickelt und bezieht Waren und Dienstleistungen von den Firmen aus den umliegenden Landkreisen. 

Kein Wunder also, wenn volkswirtschaftliche Studien belegen, dass ländliche Regionen ohne Weiteres an Metropolen heranreichen – sie sogar übertreffen können. Der Landkreis Landshut ist ein attraktiver, zukunftsgewandter Standort.