Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Hanglagebaugrundstück in attraktiver Wohnlage von Bachem.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe von 315 m² sowie durch seine harmonischen Maße mit einer Breite von ca. 9,2 m und einer Tiefe von ca. 30,0 m – perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses.

Die Bebauung erfolgt nach dem gültigen Bebauungsplan, wodurch eine klare und sichere Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben gegeben ist.
Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) liegen bereits an – das Grundstück ist somit Erschlossen und bebaubar.
            

                Der idyllische Ortsteil Bachem gehört zur beliebten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler und besticht durch seine ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage im wunderschönen Ahrtal.

Bachem ist bekannt für seinen charmanten dörflichen Charakter, die gepflegten Weinberge und die unmittelbare Nähe zu den historischen Stadtteilen Ahrweiler und Bad Neuenahr. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung bzw. in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die Innenstädte von Bad Neuenahr und Ahrweiler sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B266 und die nahegelegene A61 erreichen Sie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden, sodass Sie flexibel unterwegs sind.

Die Lage inmitten der Weinregion Ahrtal bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege entlang der Ahr, gemütliche Weinstuben, traditionsreiche Veranstaltungen sowie die natürliche Schönheit der umliegenden Weinberge machen das Leben in Bachem besonders lebenswert.

Bachem vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Erholungspotenzial.
                

                Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 2,38 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. 

Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.