Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fast neuwertiges Einfamilienhaus das im Jahr 2013 begonnen wurde zu bauen und der Erstbezug war 2015. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum.

Das Objekt ist vermietet !!!!!

Das Haus verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im DG werden die Räume mit Heizkörpern erwärmt.
Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. 

Das Grundstück umfasst ca. 500 m². Ein Stellplatz in einer Garage ist im Angebot inbegriffen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Zur technischen Ausstattung gehört ein Satelliten-TV-Anschluss. Ebenso verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.

Dieses gepflegte Neubau-Einfamilienhaus bietet eine freundliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Das Dach bietet ein Fläche  von 50 m² für eine PV-Anlage. Auch ist die Heizung so konzipiert, das hier eine Wärmepumpe installiert werden kann.

Auch ein Schuppen von 12 m² steht zur Verfügung.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah abgelichtet.
            

                Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. 

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. 
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
               

                Kröpelin liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und gilt als kleines, charmantes Städtchen unweit der Ostseeküste. Die Stadt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, zugleich aber eine gute Anbindung zu umliegenden Städten wie Bad Doberan und Kühlungsborn. Insbesondere Bestands- und Neubauimmobilien ziehen sowohl Familien als auch Paare und Ruhesuchende an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Region gut erreichbar. Der nahe Ostseestrand ist ein großes Plus für Natur- und Erholungsfreunde.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kröpelin, die sich durch eine lockere Bebauung mit viel Grün auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind etwa 400 Meter entfernt. Für Kinder stehen eine Kita und eine Grundschule zur Verfügung. Die Innenstadt von Kröpelin, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof, der etwa 2,4 Kilometer entfernt liegt und Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Größere Städte wie Bad Doberan (ca. 8 Kilometer) und Rostock (ca. 20 Kilometer) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der Nähe zur Ostseeküste, die etwa 12 Kilometer entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radrouten sowie Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gepflegte Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.