Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Helligkeit und großzügige Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien mit 1-2 Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit 2 bis 3 Erwachsenen.
Nur 2 Gehminuten vom Sindelfinger Marktplatz entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen - direkt am Park mit See.
Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office nutzen. Das Badezimmer wird gerade noch renoviert und kann bei einer Besichtigung gezeigt werden.
Alle auf den Bildern vorhandenen Möbel sowie die Einbauküche sind bereits in der Miete enthalten.
Erstbezug nach Sanierung: Zentrale und helle Wohnung - ideale für Paare, kleine Familien oder WGs
Seemühlestraße 27,
71063 Sindelfingen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 55 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Sindelfingen, nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und schöne Freizeitbereiche. Direkt vor der Haustür laden der idyllische Klostersee und der angrenzende Sommerhofenpark zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Picknick am Wasser ein.
Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend:
- Bushaltestellen und der Sindelfinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar (2–8 Gehminuten), was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die Region ermöglicht.
- Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte direkt vor Ort.
- Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Kinder in unmittelbarer Nähe
- Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Sindelfingen sind bequem erreichbar.
Ob für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften – diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und die Ruhe eines grünen Umfelds, das ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist insbesondere für Paare, kleine Familien mit 1 bis 2 Kindern oder für Wohngemeinschaften mit 2 bis 3 Erwachsenen geeignet.
Adresse
Seemühlestraße 27, 71063 Sindelfingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sindelfingen