Dieses besondere Grundstück vereint, was man nur selten findet: eine ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zum ersten Mal steht dieses einzigartige Baugrundstück im alten östlichen Ortskern von Oberalting zum Verkauf, eingebettet in das Grün einer ehemaligen Obstwiese und umgeben von einer charmanten, gewachsenen Umgebung.

Das Grundstück war bislang unbebaut und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Baustart, denn das Baurecht ergibt sich aus einem rechtskräftigen Bebauungsplan.

Hier kann ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Perfekt für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnkomfort in Einklang bringen möchten.

Wesentliche Festsetzungen des Bebauungsplans:

- Allgemeines Wohngebiet
- Grundfläche ca. 120 m²
- Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Dachneigung zwischen 23° bis 45°
- Gauben/Zwerchgiebel ab 35° Dachneigung möglich
- Wandhöhe bis 6,50 m (gemäß Bezugspunkten)
- großzügiges Baufenster

Die natürliche Hanglage eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für eine kreative Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine individuelle Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Das Grundstück versteht sich als noch zu vermessende Teilfläche eines ehemaligen bäuerlichen Anwesens und wird ca. 400 m² groß sein. Es sind unter Berücksichtigung der künftigen Bebauung Eschließungskosten und Herstellungsbeiträge an die Gemeinde zu entrichten.
            

                Dieses Grundstück bietet die beste Grundlage für ein Zuhause mit Herz und Charakter. Ob modernes Familienhaus oder klassisches Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum im Einklang mit der Natur verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.