Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz bequem von überall.

Erleben Sie die Immobilie in einem interaktiven 360°-Rundgang, als wären Sie bereits vor Ort.

Tipp:
Nachdem Sie den Link zum 360°-Rundgang geöffnet haben, erscheinen auf dem Bildschirmrand verschiedene Icons. Über diese können Sie den Rundgang wahlweise mit oder ohne Mobiliar anzeigen lassen. Außerdem haben Sie dort die Möglichkeit, sich die Grundrisse der Immobilie einzublenden – für einen noch besseren räumlichen Eindruck.

So erhalten Sie Zugang:
Sobald Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Maklervertrag bestätigt haben, schalten wir den virtuellen Rundgang für Sie frei.

Hinweis:
Der Link zur 360°-Aufnahme erscheint direkt im Web-Exposé, sobald der Zugang freigeschaltet wurde.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 144 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Die separate Küche mit Eckbank und Esstisch wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional.

Besonders schön: der helle Wintergarten mit Weitblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Zwei sanierte Bäder, beide mit begehbaren Duschen, sorgen für entspannten Komfort. Ein Treppenlift erleichtert zudem den Zugang in die obere Etage.

Der Vollkeller eröffnet viel Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Von hier geht es trockenen Fußes direkt in die Garage mit elektrischem Sektionaltor – praktisch im Alltag. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), eine zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern sowie eine Ölheizung. Fliesen, Laminat und Teppich schaffen eine wohnliche Atmosphäre in den einzelnen Räumen.

Draußen wartet ein weitläufiger Garten mit Terrasse, Balkon und Gartenhaus – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral: angenehm zurückgezogen und dennoch schnell im Ort.

Mein Fazit: ein liebevoll gepflegtes Haus mit durchdachter Aufteilung, modernen Details und viel Freiraum – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz und ein harmonisches Umfeld schätzen. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Möchten Sie das Haus persönlich erleben? Sehr gern zeige ich Ihnen die besonderen Vorzüge vor Ort.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner
Oliver Stark
            

                Die weiterführende Schule von Winsen liegt nur etwa 300 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – ideal für Schüler, Familien und Pendler.

Winsen (Aller) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen und liegt idyllisch am Fluss Aller. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig überzeugt Winsen durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Die Stadt Celle mit ihrer historischen Altstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A7 ist auch eine schnelle Anbindung an Hannover und Hamburg gewährleistet.

Winsen (Aller) vereint ländliche Lebensqualität mit städtischer Nähe – ein idealer Wohnort für alle, die beides schätzen.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.  Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.