Seltene Gelegenheit im Wiesbadener Südosten, seitlich des Siegfriedringes.
In einer ruhigen Seitenstraße seitlich des Siedfriedringes, geniessen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend und profitieren von einer idealen Infrastruktur.
Das Haus bietet auf 115 Quadratmeter ausreichend Platz und ist mehrfach erweiterbar.
Auf insgesamt 3-4 Etagen (EG + OG + ausgebautes DG + Vollunterkellerung), verteilen sich die 4-5 Wohnräume und der Hobbyraum im Untergeschoss..
Der Aussenbereich mit schönem Vorgarten und der praktischen Garageneinfahrt plus Stellplatz, sowie dem herrlichen Garten und dem Terrassenbereich, bieten reichlich Platz für Grillabende, Spielen mit den Kindern,
oder Hobbygärtnern, ganz wie Sie es möchten.
Ihr perfektes Familiennest: Viel Raum zum Spielen und Wachsen
65189 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision |
1,785% Die Provision vom Käufer beträgt 1,785% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1980 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Straße ist nicht weit vom Zentrum entfernt: z. B. etwa 2,9 km Luftlinie zur Wiesbadener Stadtmitte (ca. 10 Minuten).
Infrastruktur & Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufsmarkt HIt, Apotheke, Bäckereien, Kindergarten und Schule , Aldi, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Beispiel: Supermarkt in ca. 360 m, Bäckerei in ca. 90 m Entfernung.
ÖPNV-Anbindung: Es gibt eine Bus-Haltestelle in rund 150 m Entfernung. 
Das Wohnumfeld gilt als „gepflegt“ und als ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
Wohnqualität:
Da es sich um eine Anliegerstraße handelt, ist der Durchgangsverkehr gering – was für ruhigere Wohnbedingungen spricht.
Der Mix aus Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig ruhiger Wohnlage macht diese Straße für Familien oder Pendler attraktiv.
In kürzester Zeit sind Sie auf den wichtigen Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Ansprechpartner:
Michael Saller
Spezialist für Haus- und Grundstücksbewertungen
Tel. : 0171 - 98 13 799
Fax : 06126 - 92 89 995
Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
65189 Wiesbaden
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