Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Privatsphäre zu verzichten.
Mit seiner großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für alle Familienmitglieder.
Ein perfektes Zuhause, das Geräumigkeit, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung vereint.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohnküche, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Terrasse
- OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
- DG: Speicher (ausbaufähig)
- UG: Keller- und Abstellräume
2 Stellplätze im Freien
Garage
Gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage von Wirges
56422 Wirges
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6 Monate ab Notar |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 311,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
311,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich
- Holztreppe
- Holztüren
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Nachtspeicherheizung
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Adresse
56422 Wirges
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