JETZT: GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! BIS 31.12.2025!

🏡 Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden:

⌚ Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns!
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
089-21 63 41 50

📍 Wo?
Schützenstraße 10C (2.OG)
83646 Bad Tölz

Es erwartet Sie herrliche 3- und 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. 

Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie!

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Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz:

+ Sofort beziehbar:
Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen.
Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich.
Besichtigungen und Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50

+ Nachhaltig & Regenerativ:
Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben.

+ Regenerativ, Regional & Effizient:
Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wurde im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.

+ Elektromobilität:
Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen.

+ Top-Lage, Top-Anbindung:
Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.

+ Moderne Architektur und geschmackvolle Gartengestaltung:
Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.

+ ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.
Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz. 

Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wurde modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich.


zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
089-21 63 41 50
            

                Alle Highlights im Neubauprojekt ZWEIKLANG auf einen Blick:

+ sofort bezugsfertig
+ nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise mit besonders angenehmem Raumklima
+ energiefreundlicher Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Energieeffizienzklasse B
+ Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien)
+ Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage
+ offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl
+ helle Räume dank großzügiger, bodentiefer Verglasung
+ hochwertige Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss)
+ ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC
+ komfortabel wohnen Dank barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen
+ jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus
+ alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse und Privatgarten oder einem großzügigen Balkon
+ angenehmes Parkett in allen Wohnräumen
+ moderne Badfliesen: Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm
+ wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
+ geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
+ elektrisch betriebene Textilscreens zur Verschattung der Wohnungen
+ alle Wohnungen mit Video-Sprechanlage

und Vieles mehr...

zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
089-21 63 41 50
               

                Dieses exklusive Wohn-Ensemble befindet sich im Kurort Bad Tölz im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Stadt liegt inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft und bietet mit ihren zahlreichen Kur- und Heilbädern sowie dem milden Klima ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Das Kurviertel zeichnet sich nicht nur durch seine bevorzugte Lage aus, sondern auch durch seine ruhige Atmosphäre. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung und können den Stress des Alltags hinter sich lassen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch weitere Ausflugsziele in der Umgebung schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahnen A8 und A95 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen Sie schnell in die umliegenden Städte wie beispielsweise München oder Rosenheim.

In dieser Lage erwartet Sie somit ein perfekt ausgewogener Mix aus ruhigem Wohnen in einer idyllischen Umgebung und der optimalen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

                Besichtigen Sie jetzt unsere voll eingerichtete, traumhaft schöne Musterwohnung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Lebensgefühl dieser einmaligen Wohnanlage begeistern.

Kommen Sie uns einfach besuchen, wir sind jederzeit gerne für Sie da. Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50.

Beratungsbüro und Musterwohnung:
Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz

zweiklang@immomedia.de
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Das IMMOMEDIA-Team freut sich auf Sie.